经合组织（OECD）在其最新的前瞻报告中表示，加拿大极低的利率使得很多家庭选择贷款买房，相比家庭收入，债务水平和房屋价格都处在很高的水平。
虽然加拿大年初采取了一些宏观调控措施，比如要求房屋价值50万以上的业主必须支付10%以上的首付才能贷款，但房地产市场依旧没有冷却的迹象，尤其是温哥华和多伦多，仅两个市场就占据了加拿大房地产市场三分之一的份额。
加拿大及温哥华平均房价走势图
经合组织（OECD）在本次报告中指出，多伦多和温哥华存在很大的“无序调整”风险(disorderly housing market correction)。政府应该采取更多政策降低房屋价格，并避免贷款过多带来的风险。过高的房价可能会抑制住宅投资和个人消费，并威胁到金融环境的稳定。
除了地产方面，经合组织（OECD）还在报告中预测了加拿大的经济走势，包括经济将在明年有所回升，增长2.2%，失业率将继续维持在高水平，达到6.8%。
大温独立屋平均每小时增值126元
近日，有一位数学家经过统计得出结论，温哥华7万多间独立屋在一年中增值到$246.5亿，平均下来每小时增值$126元，比温哥华全年打工族的收入高出%55亿元。换句话说，我们每天朝九晚五地工作，还没有一幢房子赚得多。由此可见温哥华房地产市场的疯狂。
专家：应该收紧贷款 增加奢侈税
加拿大帝国商业银行(CIBC)的经济学家Benjamin Tal指出，应该向外国买家收取房产奢侈税，可以有效抑制过多的外来投资者来加拿大房地产市场投资。该银行的CEO Victor Dodig表示，银行会尽力配合政府，在需要的时候配合政策。
加拿大丰业银行(Scotiabank)的CEO Brian Porter认为，银行方面可以做的是提高申请房屋贷款的审批条件，并增加首付金额的比例，但这都需要政府制定政策，对于当下的房地产市场非常重要。
文/Sienna 出自温哥华头条（ID：lahoobignews）
