加国从东到西房价预测：靠3城市带动 房奴很苦

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)预计，明年的新屋动工量跟今年差不多，预测在2016年会有温和增长。

加拿大按揭及房屋公司预期，今年全年的动工量年率，介乎18万6300个至19万1700个单位，明年介乎17万2800个至20万4000个。至于在2016年，预计有16万8000个至20万5800个。

加拿大按揭及房屋公司又预计，今年经MLS多重放盘系统成交的单位，介乎46万7400个至48万2000个。

至于全国屋价方面，CMHC预计今年全国屋价介乎40万1600元至40万5400元，平均屋价为40万4800元。

明年全国屋价介乎40万3600元至41万7800元，全国平均屋价为41万600元;

2016年全国屋价介乎40万7300元和42万4500元，全国平均屋价为41万7300元;

加拿大各省房价预测(从东到西)：

卑诗省平均屋价为56万6300元(2015年)至57万3000元(2016年);

阿尔伯塔省平均屋价为40万7800元(2015年)至41万7500元(2016年);

沙省平均屋价为30万3千元(2015年)至30万9300元(2016年);

曼省平均屋价为27万2600元(2015年)至27万8800元(2016年);

安省平均屋价为43万5900元(2015年)至44万3800元(2016年);

魁省平均屋价为27万800元(2015年)至27万6600元(2016年);

纽省平均屋价为16万1500元(2015年)至16万1千元(2016年);

新斯高沙省平均屋价为21万6千元(2015年)至21万7千元(2016年);

爱德华王子岛省平均屋价为15万7千元(2015年，2016年);

纽芬兰省平均屋价为29万4千元(2015年)至29万8千元(2016年)。

加人房屋开支占总收入43% 全球第三

加拿大人对于居住房屋的付出已经快要超出他们的承受能力了，一项全球性的调查显示，加拿大人平均要把收入的43%用在与房屋相关的支出上，包括偿还按揭、租金以及支出水电煤气等。

国际知名的财富管理公司BlackRock Inc.今天公布了此项调查结果，房屋开支比例最高的是荷兰和瑞典，分别占51%和45%，加拿大排第3，紧接着是美国，占42%，德国占35%，中国在此项调查中排名最低，房屋开支只占总收入的15%。

Queensbury Strategies公司的投资专家Rona Birenbaum表示，加拿大人用于房屋的金钱占总收入的比例之所以这么高，主要是因为屋主希望尽快清还按揭，人们想尽办法缩短偿还按揭的时间，如把按 揭还款期变成每2星期一次，而不是按月计算，另外一有余钱就赶紧偿还按揭本金。

他认为加拿大人都想争取在退休之前把房屋按揭还清，而邻居美国人就没有这种紧迫感，因为美国偿还按揭是可以抵税的。

调查显示，高额的房屋开支令加拿大人手中可以支配的收入很少，加拿大人平均把收入的13%用于储蓄，10%用来投资，这两项所占的比例是全球最低的国家之一。

剩下的35%收入属于房屋以外的花销部分。

调查还发现只有29%的加拿大人使用财务顾问服务，绝大部分加拿大人根本没有理财顾问，“原因很简单，加拿大人手中根本没有钱来投资，所以不需要理财顾问。”

大部分加拿大人(68%)认为最大的财务危机是高昂的生活开支，46%加拿大人认为是通胀，45%加拿大人认为危机来自经济的不稳定。

BlackRock Inc.公司今年8月通过网上调查了20个国家的2万7500名投资人，其中加拿大有1千人，当问到加拿大人优先考虑的财务问题时，53%的加拿大人称是存钱，42%的加拿大人认为是为退休储蓄，41%国民认为是偿还债务。

59%的被访者称目前在为退休储蓄，30%的加拿大人称已经为退休做好准备，33%的受访者称自己可能永远不会退休。

接近一半的人士担心退休后会入不敷出，还有一半的人关注下一代可能不够钱过退休生活。