温哥华试推共有产权经济房 助中低家庭置业

在近年楼价升升升声中，温哥华市议会刚提出了一项旨在纾缓市内房屋可负担难题的新猷：在本周较早时批准了共有产权经济房的试验项目，目的在帮助那些中低收入的家庭，能够在这个房价超高的城市拥有自己的住房。这项市府新措施，成了本周大温重要的地产消息。

加拿大国际广播电台(RCI)报道，温市议会于周三（4月20）日批准的这个项目，名叫「可负担置业试验计划」（Affordable Housing Ownership pilot program），重点在于这种房地产将会较市价便宜两成。

温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）在一份声明中说：「这个试点方案，将有助于填补本市住房市场与工薪家庭之间的差距。」据市政府称，之所以出台该新政策，是为了保证家庭在买房方面的开支不要超过总收入的35%。

据加拿大广播公司(CBC)报道，根据这项试验计划，温市府将与开发商达成协议，从开发商手里购买300套新住房20%的产权，然后把这些住房以低于市场的价格，卖给符合资格、年轻及中等收入的买家。申请人并要支付最少5%首期。同时据加拿大统计局资料，超过30,000个符合标准的家庭将可以申请该计划。

至于温市这些买家，须要满足以下的条件：

过去5年中是温哥华的常住居民；

家庭中至少一个买主有工作；

购买Studio或一居室户型的无子女家庭，家庭年收入不得超过67,540加元；

购买两居室以上户型的有未成年子女家庭，家庭年收入不得超过96,170加元；

房子只能自住，不能出租；

房子转售时只能卖给合资格的买家。

也就是说，在温市府这项「援助」下，符合资格的买家可用低于市价两成的价格购买住房，但在产权、用途和转售上都有限制；尤其是这种「可负担置业计划」的业主，将来一旦转售物业，必须与温市府分享产权升值后的收益。