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西温两柏文1月内易手劲赚800万 公司劲赚800万 具重建价值

今年初以6,000万元购入的温市西端区(West End)两幢柏文的一家企业,短短一个月后,即以6,800万元把两物业转售给另一投资者。而这两幢柏文物业,两年前才以1,680万元易手。地产商指两物业价值飙升原因,主要是由于温市西端分区计划,允许在该地区建超高建筑。

CTV电视台报道,今次涉及的两物业,分别是位于纳尔逊街(Nelson Street)1059号和1075号的两幢低层柏文建筑物业。2014年,Wall Center地产发展商沃尔(Bruno Wall),以1,680万元购入这两幢物业。

今年1月,一家名为Sun Commerical Real Estate的公司(简称Suncom),以6,000万元收购这两幢物业。

CTV电视台报道引述在谈判中代表Wall Center的高力国际(Colliers International)副总裁泰勒(David Taylor)说:「他们(沃尔)收到如此引人注目售价,当然很难让人抗拒如此高的投资回报机遇。」

他认为,该2幢物业价值高涨的原因,主要是由于温市西端分区计划,允许可在该地区建超高建筑物。

交易涉及2小时售股

不过,泰勒表示,该宗交易引起开发商与当地居民的极大兴趣。他说:「这似乎很疯狂,我们看到价格如此上涨,但当然,我们也看到市场变化。」

不过,事件并未到此为止。据香港英文《南华早报》(South China Morning Post)报道,该宗6,000万元的物业交易,涉及一个2小时内售股过程。

前地产经纪刘志元(Julia Lau、小图)去年年底在facebook上发帖说:「谁愿意投资?须在明天存入银行汇票,(物业)股份将在周一售出」。

几天后,她又发帖,指出该个6,000万元物业投资项目的股份,已经在两小时内被抢购一空。刘志元周三拒绝了CTV访问要求。

据《南华早报》报道指出,Suncom完成收购两物业一个月后,以6,800万元代价,把物业转售予另一投资者。该报道提及卑诗物业估价署(B.C. Assessment Authority)对两物业的估值只是1,560万元。

报道还说,卑诗证监会(B.C. Securities Commission,简称BCSC)早前曾检视Suncom声称的众筹安排。该公司较早时已发表声明,强调「所有投资活动均符合政府法例规定」。《星岛日报》记者周三也曾致电Suncom总裁要求采访,但该公司职员答覆,他们不接受传媒访问。

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本文发布于: 2016-4-21 08:37
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