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空置屋无关 温市楼价飙升

温哥华市长罗品信
常听到市民说温哥华楼价太高,难以负担,我非常同情这些年轻人及年轻家庭的忧虑,他们都希望安居乐业,为多元化发展献出一分力。在一直缺乏相关房屋数据下,市府为了解实况率先进行研究,尝试找到空置屋对可负担房屋发展造成的影响,报告3月初在市议会公布。
这样的研究在温市属首次,试图找到市内空置屋数量,而非房屋为何空置。研究发现房屋空置率2002年以来维持于4.8%。在温市共22.5万个住屋单位中,有10.8万个空置一年以上,当中9成为柏文,独立屋或孖屋只占1%,与2002年水平相若。
近年屋价飙升最大的是独立屋,柏文屋价升幅大致平稳。但研究显示,楼价与房屋空置率并无直接关联。
增供应量只解决了部分问题

当市内许多人难以找到合适居所时,却有4.8%的房屋无人住,那并不合理。如果这些业主把空置单位租出,将有助减轻租赁房屋供应压力,纾缓可负担房屋不足的问题。
在法律上,市府针对空置屋所能做的有限,去夏我致函省长简蕙芝,要求为市府提供有效工具追踪及避免房屋长期空置,迄未获覆。市府近年透过多个合作计划,大增可负担房屋数量。市府近日又宣布,将在福溪兴建135个可负担房屋单位,当中6成特别为中至低收入家庭而设。但增加供应量,只解决了部分问题。
我期待省府尽快回应市府,也回应市民对住屋问题的诉求。可负担房屋是市府优先议题之一,上周公布报告为了解住屋问题跨进一大步,但针对可负担房屋不足并无单一方案,各级政府须予正视以及采取行动。
文章来源http://vancouver.singtao.ca,如有侵权请联系editor@lahoo.ca删除
本文发布于: 2016-3-19 08:48
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