温哥华市长罗品信
常听到市民说温哥华楼价太高，难以负担，我非常同情这些年轻人及年轻家庭的忧虑，他们都希望安居乐业，为多元化发展献出一分力。在一直缺乏相关房屋数据下，市府为了解实况率先进行研究，尝试找到空置屋对可负担房屋发展造成的影响，报告3月初在市议会公布。
这样的研究在温市属首次，试图找到市内空置屋数量，而非房屋为何空置。研究发现房屋空置率2002年以来维持于4.8%。在温市共22.5万个住屋单位中，有10.8万个空置一年以上，当中9成为柏文，独立屋或孖屋只占1%，与2002年水平相若。
近年屋价飙升最大的是独立屋，柏文屋价升幅大致平稳。但研究显示，楼价与房屋空置率并无直接关联。
增供应量只解决了部分问题
当市内许多人难以找到合适居所时，却有4.8%的房屋无人住，那并不合理。如果这些业主把空置单位租出，将有助减轻租赁房屋供应压力，纾缓可负担房屋不足的问题。
在法律上，市府针对空置屋所能做的有限，去夏我致函省长简蕙芝，要求为市府提供有效工具追踪及避免房屋长期空置，迄未获覆。市府近年透过多个合作计划，大增可负担房屋数量。市府近日又宣布，将在福溪兴建135个可负担房屋单位，当中6成特别为中至低收入家庭而设。但增加供应量，只解决了部分问题。
我期待省府尽快回应市府，也回应市民对住屋问题的诉求。可负担房屋是市府优先议题之一，上周公布报告为了解住屋问题跨进一大步，但针对可负担房屋不足并无单一方案，各级政府须予正视以及采取行动。
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本文发布于： 2016-3-19 08:48
