所谓“影子转售（shadow flipping）”，是指在房屋买卖交易完成之前，将买卖合约多次转手，地产经纪从中获得好几笔佣金，最初的卖家也得不到最后交易的收益而亏损。另外，由于最终交易之前的转手交易都不需要缴税，导致政府损失了大量的地产转让税（land-transfer taxes）收入。
简蕙芝表示，政府正在关闭这一漏洞，卖家不仅要同意签署专卖合同，还要向买家附上关于房屋买卖历史详细的知情同意书。
一但房屋买卖最终完成，中间所得的收益必须全部归最初的买家所有。
她表示，”影子转售”全市由赤裸裸的贪婪所推动的，想要终结这一现象，就必须把其中的利益拿掉。
“关闭这一漏洞并不需要立法，但需要把现行法规进行改变，如果有人违反这些法规，则会受到惩罚，具体措施由地产委员会(REC)在之后制定。”简蕙芝说。
而那些违反规定的地产经纪，很有可能要被吊销执照。
有关房屋可负担性和其它问题的解决方案
“双向经纪”（即一个地产经纪既作为卖方经纪又作为买方经纪）是一个比较复杂的问题，简蕙芝表示由于很多小社区内没有足够的资源，这种“双向经纪”的情况有时不是自己可以选择的。
简蕙芝指出，财政厅长Mike de Jong和住房部长Rich Coleman将会与温哥华市长罗品信一起商讨有关增加可负担住房和出租房屋的事宜。政府将会大力打击不负责任的投机（irresponsible speculation）行为。
简蕙芝说，对于房地产经纪的违法行为，她感到非常揪心。监察洗黑钱活动的加拿大联邦金融交易分析报告中心(FinTRAC)曾调查大温地区内的80间地产经纪公司，并55次发现涉及未依法例的行为，其中包括一些可罚款的严重违规事件。
从今年夏天开始，每个在BC置业的购房者还都需要公布自己的公民身份。
至于对价值大涨的已售房屋是否应该采取相应措施，简蕙芝表示，政府可以从房屋转手中得到税收，已经购得的买家也没有道理因为正常投资而受到处罚。
文/Sienna Kitty 出自温哥华头条(ID:lahoobignews)
