卡尔加里女子买房面积被夸大，卖房发现被坑

【温哥华乐活网lahoo.ca 乐馨报道】据外媒报道，卡尔加里的一位女士近期在卖房时出了点麻烦。帕沐·卫兰（Pam Whelan）在2007年购置了一套独栋别墅，当时以为自己绝对赚到了。别墅地段非常理想，布局也很实用，再加上很大的土地面积，而且在当时的市场条件下只需要80万加元。卫兰搬进去之后也一直非常开心，只不过当5年之后她想要卖房子时，才发现问题来了。

卫兰一直以为自己的房子居住面积有2500平方尺，然而住了5年之后，房子突然“缩水”了，变成了刚刚2000平方尺出头。卖方房产经纪洛里·克拉克（Lori Clark）当时在MLS上登出的广告面积是2094平方尺，但这份广告过期了。克拉克之后再登出的广告里，房屋面积突然涨到了2580平方尺。卫兰表示，自己在这栋房子上投入了很多，虽然差的面积也不算太多，但这差的这些面积很有可能会动摇她当时买房子的决心。

卫兰把这个事情上报给了阿尔伯塔省房地产局，当房产局向克拉克询问时，克拉克表示无可奉告。在调查后，房产局向卫兰表示，她当时买的房子面积确实被“表示错误 misrepresented”了，但也没有证据证明这个面积是克拉克存心弄错的。因此，克拉克只是接到了提示，并没有被吊销执照。

虽然房产局认为在这件事上并没有人受到很大伤害，但卫兰觉得自己收到了欺骗，也在经济上收到了伤害。卫兰表示她花大价钱给这栋房子进行了装修，因此希望得到相应的赔偿。但最终卫兰的这栋房屋只卖出了77.5万加元。

对于房屋面积的讨论在加拿大屡见不鲜，其中一部分原因就是由于每个省对房屋面积的判断有一些区别。有的省在计算房屋面积时包括了阳台和露台，有的省会包括停车位。

在埃德蒙顿，公寓的面积计算上很容易出现矛盾，在过去2年中，有超过1000起投诉都是有关于公寓房屋面积的。很多人都表示，经纪在卖房时会修改房屋面积数字，不过让人最憋屈的是MLS上确实写了“这些信息有可能不准确（this information may not be accurate）”。

温哥华的一位房屋律师称，为了避免这类情况出现，最好的方式是由购房者把自己想要的房屋面积发邮件给经纪，留存文字底稿。在最后签合约时，把所有要求都清晰地写出来。

另外，找专业的测量公司也是个好方法。很多大城市都有这样的专业测量公司，他们会使用专业工具来为房屋测量面积。不过最要紧的还是有关部门出台一份全国通用的房屋面积测量方法。

同时，在购买房屋时，不仅要注意卖方经纪是否精确说明房屋面积，还要让自己的经纪检查这个数字是否准确。毕竟买房是件大事，一定要做好功课再递交支票。