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加拿大最难负担的房地产市场是这几个…

【温哥华乐活网编辑Sienna编译】想要买房的人可能已经听说过了,温哥华、多伦多的别墅,城市屋和公寓价格都非常昂贵。
我们一再强调的事实,在周二被一个市场调查员Demographia的年度数据报告所证实。报告显示了那些地区的房价是多么得不可负担,至少是和收入的多少比较来看。
一个普通房屋在多伦多地区的价格现在是家庭年收入中位数的6.7倍。在温哥华,这个倍数变成了令人瞠目的10.8,这使得温哥华成了世界上最昂贵的住宅市场之一。
加拿大五个房价最难以负担的城市中,四个都在卑诗省,一个美国研究者说道,这和2014年相似。就像其他房地产专家说的一样,
Demographia认为,当一个房子的价格超过家庭年中位收入的3倍时,对于潜在买家来说就已经是不可负担的了。
至少在2000年,房屋价格在加拿大多数市场都被定义为可负担的。但是像其他国家,如澳大利亚,近几年的变化就非常大了。
加拿大房价的平均价格是家庭年中位收入的3.9倍,对于那些主要的城市,数字就跳到了4.2。这使得那些城市变成了非常严重的“不可负担”市场。

虽然那些不愿意在房价昂贵城市借更多钱购买房屋的现象有所缓解。一些市场的平均倍数仍在可承受的范围内。
蒙克顿,圣约翰,弗雷德里克顿,萨格奈,夏洛特敦,三河镇,温莎,萨德伯里,雷湾和金士顿是相对于当地收入来说最容易负担的10个城市。
下面就来看看报告中所评估的34个加拿大房地产市场(排名从最容易负担到最难负担)。

在所有的房地产市场中,加拿大住房属于相对难以负担的,中位倍数是3.9。

2015年,加拿大主要城市的房地产市场的中位倍数是4.2。“温哥华在今年最难负担的调查中排名第三”,并被评为最容易受到“房地产泡沫风险”的房产市场第四名。

资料来源 globalnews.ca
文/Sienna,出自加拿大头条(ID: Canadanews)
本文发布于: 2016-1-27 13:12
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