自从中国政府2015年启动“合格境内个人投资者制度”(QDII2)以来，中国资金流向的第一位便是美国楼市，高达33%；第二位是澳大利亚，占22.9%；加拿大以7.5%比例位居第三。约为247.9亿美元。其中温哥华在加拿大各城市中，最受中国投资者喜爱。排在第四的英国共有218.1亿美元的资金流入。
都会发展研究所理事霍顿(John Horton)认为，国际大环境，加币对人民币的下跌以及股市的动荡不安都导致更多中国投资者进入外国楼市，因为这是为数不多的可靠投资途径。
霍顿表示，从长远角度来看，加拿大房地产对投资者的影响力还在增加。加币对美元汇率的下跌，导致加拿大的房价一直在创历史新高。但实际上把加币换算成美元，房价则已经跌至5年来的最低点了。美国人口约是加拿大的10倍，但加拿大地产市场的中国热钱总量却是美国的1/4，可见中国投资者对加拿大的喜爱。
大温是加拿大地产市场最火热的地区，这里每年的楼价上涨主要受到中国投资者的推动，成了投资加拿大房产的首选地。自从2008年的金融危机之后，大温楼市便很快复苏，因为这里非常适合海外投资者的需求，投资、移民和教育资源都是他们最为关注的重点。
都会发展研究所昨天针对2016年大温楼市举办专家论坛，共有500多名地产界人士参加。参与会议的专家包括霍顿(John Horton)、Wesgroup地产投资集团总裁Peter Wesik，以及Reliance Properties总裁Jon Stovell。
Wesik表示，加拿大的银行利率将会维持一段时间的低值，加元也会继续目前的低汇率，这将会是吸引海外投资者的最大原因。
他还认为，大温地区现在最大的问题是能够建房的土地紧缺，导致成本上涨，尤其是温哥华西区最为严重。他估计这里的房价将会有一个飞跃。
Stovell则建议政府尽快解决大温交通拥挤的问题，让公共交通不足的地方也能够得到应有的发展机会。
他还建议各市政府修改法规，接受兴建更小面积的公寓设计，学习纽约等年轻人多的城市，那里的微型公寓就非常抢手。
当日参与论坛的专家中，93%的人相信加元下跌对大温楼市有利，很多人都认为大温地区下一个值得关注的地产项目是Brentwood Mall的改造计划。
文/Sienna 出自温哥华头条(微信ID：lahoobignews)
