卑诗省房市12月销量创新高

2015年12月由电脑盘(Multiple Listing Service，简称MLS)售出住宅共6,590个单位，与2014年同期相比，增长29.8%。而总销售额方面，总值为46.2亿元，比前年同期高55.4%。

卑诗省经MLS售出的住宅物业，上个月平均价格首次突破70万元大关，达到700,943元，和前年同月相比上升19.7%。

BCREA首席经济师缪尔(Cameron Muir)表示，卑诗省2015年房屋销售突破10万个单位的门槛，此为卑诗省第三次达到如此的高水准。

另一方面，据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）最新公布的全国房屋销售统计显示，去年12月全国房屋平均价为45.4万元，按年上升12%，大多伦多房价则上升10%，而房价升值最多是大温哥华，按年升近19%。

去年12月透过MLS交易的房屋数量，虽与11月比较轻微下跌0.6%，但数字仍是6年来高位。2015年全国房屋销售量，按年上升5.5%。12月全国过半主要房产市场，如卡加利、爱民顿、大多伦多地区的约克区等，销售量均比11月轻微下调。

以房价来看，去年12月全国房屋平均价为454,342元，按年上升12%。全国房地产交投最活跃及房价最高的两个城市多伦多及温哥华，依然是带动楼市的火车头。若剔除两市，全国房屋平均价将变得较温和的336,994元，按年升幅降至5.4%。如果将安省及卑诗省完全剔除，全国平均屋价更只是294,363元，年增长幅度只有2.2%。

大温哥华是带领全国平均房价攀升的龙头，按年升18.87%，紧随其后的是菲沙河谷（Fraser Valley）的14.35%，而大多伦多也录得一成升幅。维多利亚、温哥华岛、渥太华、满地可、蒙克顿等地，屋价也有上涨。相比之下，卡加利与沙斯加通的房价，按年有2%跌幅，利斋拿更下跌近4%。

加拿大地产协会主席奥格（Pauline Aunger）表示，去年12月宣布并将于今年2月实施的收紧按揭规定，推动了买家提前其购房决定，但多伦多及温哥华两市的放盘量持续求过于供，却又挫弱了新政策带来的影响力。

该协会首席经济师克兰普（Gregory Klump）指出，12月的房产数据完全反映了2015年的主要特徵，安省及卑诗省的强劲销售及房价攀升，抵销了产油地区的跌幅。在近期油价下跌及前景不明朗的影响下，就业市场与产油业挂?的地区，地产市道短期内都不会有明显改善。