大温楼价近年愈来愈高，一些有意置业者抱怨连首期也无力负担，现在本省有发展商提出把旗下位于满地宝的部分柏文单位，在零首期下售予收入有限的首次置业者，协助他们「上车」。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示，正研究该个建议。
Townline市场推广副总裁科尔贝克(Chris Colbeck)称，该公司所建议的方法是，收入有限的买家可以用较市场评估价格少8%的价钱购入物业单位。该评估由独立第三者负责去做，而该8%便被用作虚拟首付，再由银行提供按揭。
科尔贝克补充道，这个构思已经获得卑诗房屋局(B.C. Housing)的批准，Townline现希望CMHC也批准该项建议。
此外，科尔贝克指出，倘若计划获准，Townline希望于今春推出84个柏文单位预售，而受惠者须符合一些规定，包括购买一睡房或一睡房加书房者，家庭收入要在65,850元或以上，两睡房者则要收入要达到92,430元，以及要住在该单位作主要居所至少2年。
CMHC发言人勒布朗(Karine LeBlanc)说，根据现时可负担房屋灵活计划(Flexibilities for Affordable Housing Program)，CMHC接纳有别于现金的首期，例如借款首期，然而这跟不用首期是不一样的。
专家忧屋价跌时风险谁负
卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示，该计划也许一方面可以协助首次置业者上车及节省一些金钱，另一方面有助发展商更快售出单位，不过他关注到万一物业价格下跌时，会由谁人承担风险。
本文出自http://vancouver.singtao.ca/如涉侵权请联系editor@lahoo.ca删除
本文发布于： 2016-1-13 07:33
