预计安大略省明年房价 升2.9%全国最高

加拿大地产协会（CREA）预测，由于石油行业低迷，联邦三大产油省份亚省、沙省和纽芬兰及拉布拉多省的平均房价明年将下调，惟全国平均房价则预期上升1.4%，至逾44.8万元，并以安省的升幅最高，达2.9%。

据CREA指出，虽然低息可以房屋刺激销量，惟近期联邦政府公布改革抵押贷款规则，针对国内最昂贵的房市多伦多和温哥华，改变将对其他地区构成负面影响。

CREA预期，亚省明年的平均房价预计低2.5%，而沙省和纽芬兰的平均房价，则分别下调1.2%和1%。

协会预期安省今年的房屋销量，较去年上升9.3%，若不是大多区的低楼层物业（low-rise）供应量不足，预期销量或会更高。

CREA首席经济学家克兰普（Gregory Klump）称：“50万元以上房屋的最低首期款项将上调，贵价房市场将最受影响。不幸地多温两地之外的楼市，包括受油价崩坍影响的地区，亦因条例改变而遭殃。”

协会又表示，虽然半数区域房市场录得销售活动放缓，但全国11月的房屋销售活动按月上升1.8%，按年升10.9%。其中以卑诗省低陆平原（Lower Mainland）和大多区的升幅最大。

11月份的全国房屋平均售价为456,186元，按年上升10.2%。不计算大多区和大温区市场，全国平均房价为338,969元，按年上升3.4%。

协会在9月份修订全年展望，预期加国今年的将创出史上第二高的全年销量，较去年上升5%至504,000个单位。