卑诗省楼价料续涨2年 今年成交期增20%

卑诗地产协会(BCREA)昨日公布今年第四季度的楼市报告，预估明年的成交量可能会略为下降，但楼价仍会继续上涨。金融业则认为楼价还会上涨至少两年，特别是大温楼市的房屋。会计师协会已经对此感到担忧，将高楼价列为本省企业发展的最大障碍。

卑诗地产协会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)表示，今年卑诗中央放盘系统(MLS)的房屋成交量有望突破10万个单位，成为史上第三高的房屋成交年份。

虽然本省房屋成交量在2014年上升15%，今年又暴增20%，但穆尔预估明年有可能下降7%至9.37万个单位。他称市场上被压抑的需求减少，加上未来的按揭利率看涨，可能会纾缓明年市场的房屋需求。

不过穆尔强调，目前市场上的房源为8年来最低，许多社区仍是卖方市场，因此房价将会继续被推高。他称卑诗省今年的平均楼价已经上升10.2%至62.6万元，明年预估还会上升2.2%至63.97万元。

第一信用合作社(Central 1 Credit Union)高级经济分析员Bryan Yu更认为卑诗楼价未来两年都是看涨，主要因为房源紧凑、矿业不振造成内陆房屋需求放缓、土地稀缺，都将会令大温的楼市火上加油。他称到了2017年仍会维持低按揭利率，也有助保持楼市的热度。

卑诗特许专业会计师协会更把高楼价列为本省企业发展的最大挑战，高于期货价格、加元汇率等经济因素。协会中有高达83%的卑诗西南地区会员，认为高楼价已经冲击本地经济。绝大多数的会员也指出，住房开支过高，已经成为本省企业发展的最大障碍。

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