进入2015年，温哥华当地媒体的新闻头条关键词就被“豪宅”占据了，不是今天某豪宅以高出挂牌价200多万加元成交，就是明天9队人马厮杀抢百万豪宅offer，最后花落谁家之类的。关键是，荣登这些媒体头条的都是中国人，我们的同胞再次用财富刷新了加拿大人的三观。
仅仅2015年春节期间，中国移民家庭团聚的时刻，中国国内游客集中到访的高峰，被称为富人区的温哥华西区2月共118栋房子出售，其中售价在400万加元以上的住宅，75%的买家都与中国大陆的钱有着相当大的关系。不久，当地那栋价值5180万加元（合人民币2.6亿）的豪宅被中国买家以高于挂牌价200万加元拿下后，整个温哥华都沸腾了，这是温哥华所在的哥伦比亚省有史以来最贵的住宅交易之一。
对当地地产经纪来说，这是个开门红的好年景，400万加元以上的豪宅，5年间增长超过400%，即便如此，买涨不买跌的市场让富人以及开发商抢独立豪宅的offer就像抢白菜。加拿大独立豪宅的地的产权是屋主的，而且是永久产权，和中国70年产权只买了个高层公寓空间比起来，怎么比都觉得巨划算。于是，在寸土寸金的温哥华，不怕豪宅房子烂，那是可以拆掉重盖的，就怕抢不到有地的豪宅。
现在温哥华西区的几条主干道的临街独立房（通常说的house）基本是连片出售，卖给开发商后，拆掉盖成高层公寓。现在行走在温哥华，不论是以富人区著称的温哥华西区，还是枪案不断的大温刑事案高发区素里，或者白人喜欢养老的“离天堂最近的地方”——白石，到处都是竖着的塔吊，到处是沸腾的工地。仅温西甘比街沿线就有不少于三处正在施工的工地。一间600尺（50多平米）的临街公寓在期房阶段就叫价56万加币。即便如此，房子未竣工就已经挂出SOLD（售罄）的牌子。这样的房子，工薪阶层不会买来自住，这么小的空间要耗尽他们的财力，那肯定不值得。但因为交通便利，紧邻学校、地铁，这都是上班人考虑的住房要素，最后还是被投资客买了用来出租，一本万利。于是，温哥华当地强烈的反对声起：“我们的子孙将来要用天价租金向外国房东租房子。”
富人抢豪宅的offer,穷人也跟着疯狂。在大温地区的素里小城，一个高层楼盘开盘头一天就卖掉300套，由于最便宜的单元房不足10万元引发抢购热潮。排在第一位的买家专程从别的省赶来，凌晨4点半就已到场，到正式开卖时，群情汹涌。现场华裔买家比例很高，很多留学生父母考虑给留学的孩子买房，即便将来离开，可租可卖，算是孩子留学时顺带手的投资。
纽约和新加坡这两个城市生活成本都很高，但在房价的“不可负担水平”方面，则远远比不上温哥华。温哥华的可支付水平（房屋价格／收入比为10.6），纽约（6.1），新加坡（5.0）。大温地区的房价飙升，政客们怕丢选票，逃避问题。温哥华本地人怒火难以发泄，于是在市中心发起游行示威，这也是温哥华首次号召中产阶级上街头抗议高屋价的示威活动。房价已非只影响自己想要拥有房子的老百姓或贫穷人士，即使有房者也会忧愁下一代难保有自己的家。
本文发布于： 2015-8-27 01:08
