中国股市近期大幅下挫，经济增长明显放缓，有大温经济学家认为，这情况会令很多中国富豪投资海外市场，大温等加国大都会地区楼市，或吸引他们加大投资力度。另外，大温楼市有回调需求，但需要一个激发因素。
主要研究房地产市场经济的西门菲沙大学(SFU)金融系教授帕夫洛(Andrey Pavlov，图)，周四接受《星岛日报》记者访问时表示，股市暴跌及经济不景，通常会令人认为投资者资产缩水，投资意愿下降。但对不同地区及领域，可能有不同结果。
他指出，若中国投资者认为中国国内缺乏投资机会，他们自然会将目光投向海外，大温楼市可能就是他们的选项之一，这在短期内反而会刺激温哥华楼市发展。
中国投资环境欠佳，或刺激中资对加国楼市热情。图为大温一处待售楼盘。
西门菲沙大学金融系教授帕夫洛
何时回调难确定
帕夫洛说：「不过如果我是中国投资者，我不会主要考虑大温，即使温哥华无疑是个美好城市。其实西雅图、三藩市及纽约等地楼市，较大温更具投资价值。」
不过，道明银行(TD Bank)周四公布的报告指，大温及多伦多楼市有回调风险。帕夫洛对此表示认同，但就称何时回调难以确定，这需要一个因素激发，包括大幅度加息、失业率增高、国民消费意愿下降等。
风险警告 非预估崩溃
卑诗房地产协会(BCREA)经济师奥格蒙逊(Brendon Ogmundson，图)指出，道明银行的报告只是对目前楼市存在的高风险提出警告，并非预估房市将崩溃或大幅回调。他认为，加拿大央行不久前的减息不会对低陆平原楼市造成太大影响，因为该区域的需求已达10年最高。
卑诗房地产协会经济师奥格蒙逊
楼市回调主要因素之一是加息，现在看央行2017年前加息机会不大。奥格蒙逊更认为，若房贷利率升幅在2%之内，相信不会对房市构成大威胁。
本文出处，http://news.singtao.ca/vancouver/2015-07-31/province1438338932d5704119.html
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本文发布于： 2015-8-1 09:28
