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David Madani，一个经济学家，先后为多伦多及温哥华的市场做过预测，房价会下跌25%的言论就是由他提出的，从2011年至今他的预测都没有兑现。可是前面这些都无法阻止他进一步的预测，最近他提出在加拿大最昂贵的两个城市，房价可能要出现30%的下跌。
David Madani在他周二的报告中提出：较低的抵押贷款利率使得房价又后续买方的支撑，虽然过去顶住了下行的压力，但是房价和人们的收入比起来相差过于巨大，因此存在大幅下跌的情况出现。
他预测的核心就是，如果房贷利率上升，到时候就会出现灾难，那个时候温哥华和多伦多的房价可能会下跌30%之多。
伦多地产局表示，本月在全市的平均销售价格上涨12.3％，多伦多市的平均独立屋的价格从一年前六月的639，184元攀升至1，051，912元。
David Madani不认为上涨趋势能在多伦多和温哥华继续更长时间，石油危机威胁到就业和经济承受能力，即使是用百分之二以下的抵押贷款利率。在温哥华有64%的家庭受到利率的影响，而在多伦多这个数字是40%。
“在过去几年中尽管抵押贷款利率一直在下降，但如果降息的趋势停止，我们预计这一情况将扭转市场在这种情况下，我们预计房价下跌，“David Madani写道。
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本文发布于： 2015-7-29 10:16
