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房价飙升 加拿大澳洲曝排华风越演越烈

温哥华示威者高举“就(海报)这么小的空间,在温哥华也要800元加币(约2万元台币)”的标语抗议。路透 中国股市热过头,上周大崩盘,投资人为避股灾,抛售股票将钱转向海外,涌入加拿大、澳洲及英国等国房地产。
伦敦房地产商透露,近期中国买家专看高价建物,出手动辄约数十亿元台币,来势汹汹。此现象滋长澳、加人民的排华情绪,怪罪中国买家炒高房价,人民上街抗议,排华破坏行为时有所闻。 路透昨报导,中国股市市值在5、6月间蒸发20%,尽管官方出手护盘,不少有钱人仍连忙抛售股票。据美银美林(Bank of America Merrill Lynch)统计,今年前5个月,投资人抛售3600亿人民币(约1.79兆元台币,下同)股票,是去年整年的1.9倍。
有钱人将股票变现后,一开始投资较流动性资产,像美国国债;或保值货币,如瑞士法郎,但诸多迹象显示,海外房产市场因此看涨。

雪梨房仲(右)带中国买家看豪宅,远眺可见雪梨歌剧院及港湾大桥。路透
“有意买整区公寓”
伦敦房产专家比尔说:“因股市波动,中国买家对全球房产市场的‘安全天堂’兴趣提高。”伦敦Douglas & Gordon房地商执行长米德称,最近有两位中国买家四处看屋,有意买下整区公寓,“不常看到中国买家要买整个区。这意谓不只是个人投资资金流动。”
澳洲雪梨房仲派勒也称,光上周就卖出两间新公寓,还有许多中国人看1栋约3.1亿元物件。

在美半年砸逾千亿
伦敦房市也是中国买家热门目标。豪宅房地产仲介纽瓦说,中国买家试图投入大额现金,总价介于12亿至72亿元之谱。
澳洲和加拿大房地产,也因澳币和加拿大币币值走软,成热门选项。雪梨房仲帝姆西张说:“以人民币来看,房价算便宜。”
据统计,2000年至2014年间有9.1万中国富人移居海外,个人平均资产逾3100万元,主要移居地是美国、香港、新加坡和英国,带动购屋潮,且中国3月试点开放个人海外购屋,房市更热。美国商业房产公司Colliers International统计,今年1至6月,中国买家已砸约1551亿元在美国房市,比去年总额多。
也有人被套牢撤单
中国人炒房已有数年,引起伦敦、雪梨及温哥华等地民众反感。澳洲为此制定新交易费及刑责,严控海外投资。温哥华反华风气渐起,5月有民众上街抗议房价高涨,买不起。最新民调显示,约3分之2民众将此归咎于外资,要求政府改善。
中国股市崩盘,除刺激国际房市买气,也有负面影响。部分被股票套牢的中国投资者,恐将取消交易。伦敦房地产商London Central Portfolio执行长希顿透露,有些投资人因没钱,取消订屋。
本文发布于: 2015-7-13 09:39
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