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据《温哥华太阳报 The Vancouver Sun》报道，皇家银行经济研究部在其最新的“住房趋势和可负担性报告”中称，在多伦多和温哥华，住房负担能力正在持续下降。
报告指出，在温哥华，对于处于平均收入水平的家庭来说，负担一套单住户住宅，需要花费其税前家庭收入的至少85%。
今年第一季度，在全加拿大，卑诗省房市的可负担性是最低的。温哥华飙升的房价使得其可负担性被瓦解。
皇家银行高级副总裁和总经济师Craig Wright在一份新闻稿中说：“卑诗省的住房可负担性指标，仍高于长期平均水平，对于单层和两层住宅来说尤其这样。”
“尽管如此，低负担能力水平主要反映了温哥华的极端情况。在卑诗省的其他地区，购买住房的负担能力要好一些。”
在温哥华，对平均收入家庭来说，如果有一幢两层住房，按照市价，需要花费其家庭税前总收入的86.9%，如果有一幢单层住房，需要花费85.6%。这些数字比2014年最后一个季度的可负担性指标有所增加。共管公寓的这个比例是36.8%，比去年底微有下降。
同时，在2015年的第一季度，温哥华旧屋销售达到五年来的最高水平，
“总体来说……在加拿大的所有大城市中，温哥华最近的房价升速是最快的。如果继续发展下去，住房的可负担性还会进一步恶化”。
在全省范围内，花费占平均家庭税前总收入的比例为两层住房72.8%、单层住房69.3%和共管公寓32.9%。
卑诗省住房可负担能力的下降，和全国性的趋势并不同步。在全国范围，过去五年中房市一直保持相对的平稳。在艾伯塔省，油价暴跌造就了其全国最易负担的住房。一座典型的单层房现在只须花费户均收入的31.8%，两层住房为33%。
皇家银行对“中点税前家庭收入”和能够按市场价格的负担一套标准的、不奢华的房屋所需支付的按揭、物业税和电气使用费用进行比较，计算其“住房可负担指标”。
皇家银行经济研究部报告指出，多伦多和温哥华的住房可负担性持续下降。加通社 Darren Calabrese
全国基准单层房屋的可负担性指标：
全国：42.7%
温哥华：85.6%
多伦多：57.3%
蒙特利尔：37.2%
渥太华：35.4%
卡尔加里：32.8%
埃德蒙顿：32.8%
本文发布于： 2015-6-22 11:13
