一项调查显示，火热的西温房市最近吸引了一些短期炒房者，卑诗地产理事会副执行长Larry Buttress警告投资者和地产经纪，即使在过去几年房市表现强劲，但无法保证物业价格会继续抬升，“房市很有可能会改变，或者已经发生改变”。
据温哥华太阳报日前对西温23个挂牌物业调查发现，一些房屋从买入到再出售的平均仅为六个半月，房价竟涨40%。比如位于Sandhurst PL的一处1.8万尺房屋，2014年5月交易价370万元，今年4月重新挂牌，报价618万元，11个月内价格上海了67%。另一些房屋转手就卖，赚取了25%的利润。
买家包括中国和中东投资客
温哥华太阳报报道称，Royal LePage公司地产经纪泰勒Kim Taylor认为，西温房市供不应求，特别是海外买家的需求激增，尤其是British Properties、Ambleside以及Dundarave等社区，均出现供不应求的状况。Taylor说，“我担心情况已经有点失控”，“很多卖家都对他们能收到的报价感到震惊”。这些买家来自国内和海外，包括中国和中东地区。
她又表明，炒卖活动对社区原居民会有一定的影响，因为部分新业主并不会在物业居住，而这些经常空置的物业，只被视为投资工具。
这间房屋4月7日以$209.8万卖出，13日即以$259.8万挂牌。图片来自太阳报NICK PROCAYLO
大温地产局4月报告显示，西温一栋标准独立屋均价已经达到223万元，比6个月前上扬11%，比5年前增长50%。
Larry Buttress强调，在一个价格如此飞速增长的市场，地产中介必须做好工作，确保一间物业的售价符合当今市场水平。
西温市长：“一切都在掌控中”
西温市长Michael Smith却有不同看法，他认为，房地产市场是自由市场，如果市政府采取措施干预自由买卖活动，相信不会获得市民的支持。他同时表示，“一切都在掌控中”。
不过，卑诗大学(UBC)尚德商学院教授萨默维尔(Tsur Somerville)认为，房屋炒卖的原因复杂，很难找到单一原因，但他相信这与去年底至今，西温屋价出现较大升幅，令到市场有所憧憬有关 。他说，由2013年10月至2014年10月，西温平均屋价上升4%；但在2014年10月至今年3月，则已飙升7%。
http://www.vancouversun.com/business/West+Vancouver+flipping+popular+during+real+estate+market/11060089/story.html
本文发布于： 2015-5-17 07:54
