愈来愈多的教育机构意识到学生宿舍的重要性。就中学而言，国际学生每年光学费就1万3000元。而专上院校国际学生的学费也是本地生的三倍左右。没有哪所学校会愿意放弃这些“金主”生源，提供宿舍也就成为吸引学生就读的招数之一。
★KPU 扩址主因建宿舍
位于列治文的昆仑理工大学（KPU）计画扩址，其中一个重要的改变就是计画加盖学生宿舍，要提供约600个床位。学舍地址仍在选择当中，即使不能盖在校园内，也不会隔校园太远。
昆仑理工大学发展部人士表示，昆仑每年招收1200至1400名国际学生，未来五年预计每年会有5%的增长，拥有宿舍无疑可以为这些留学生提供更多的方便，也是学校为了吸引来自大温之外的学生的一大举措。
私立院校西三一大学的宿舍内景。（记者刘焕宇╱摄影）
昆仑理工大学为吸引更多国际学生，计画新增学生宿舍。（取材自KPU）
愈来愈多学校开始考虑学舍计画以吸引国际学生。（记者刘焕宇╱摄影）
温哥华著名私立中学圣约翰学院也计画开设学舍。（取材自维基百科）
★卑大 拚增4000床位
卑诗大学亦有计画再增学舍。卑大自称已是全国提供宿舍床位最多的大学，去年又增加600个宿位，未来两年计画再增555个，2016年还要增加1050个。2017年至2023年间计画共增加4000个额外宿位。
不过，与宿位同涨的还有国际学生的学费和住宿费。
据悉，从2015年秋季学期开始，国际生学费将增10%，即每人多付2000元左右。与此同时，住校8个月的学生，包括国际和本地生，也将调涨租金两成，相当于每月多付140至170元。
★圣约翰 寄宿转型住宿
私立学校方面，位于兰里的西三一大学就是大温为数不多的提供宿舍的大学之一。
而在温哥华西区的名校圣约翰中学，虽然目前该校国际学生仍以安排寄宿家庭为主，校方称“学校正朝着拥有自己学生宿舍的目标规画进行中”。
★各有利弊 住宿省交通 租房省物价
总而言之，在大温，地段越好的地方租金越贵，学生住校的意愿更强烈。比如卑诗大学，住房服务主任帕尔（Andrew Parr）就表示，住校已经成为一个重要新趋势。据调查，73%的大一住校生愿意继续住校，60%的学生希望他们整个大学时光都能住校。
但在其他学校，对于一些学生而言，学校宿舍有时候并非最佳选择。毕业于西门菲沙大学的汤小姐就在学校宿舍住过一个学期。她表示生活很不方便，物价也不便宜，每周需要转很久的公车到铁道镇买菜。后来她和几个朋友一起在本拿比山脚租了房，条件和价格都差不多。生活也不会那样无聊。她此后再未搬回宿舍。
学舍的短缺也让一些普通投资者看到商机。列治文的王先生几年前在西门菲沙大学本拿比校区附近投资了一套公寓房出租，以租养房完全没有问题。王先生的计画是，女儿已经读高中，表示想进西门菲沙大学，那届时这套公寓就可以给她当宿舍。就算女儿最后改变主意，随着房价整体上涨他的投资也亏不到哪里去。
不过，地产经纪人陈元诚提醒，投资公寓，租金回报依然不是最重要的部分，主要还是地价增值回报。而从目前的公寓供需市场看，公寓价格短期浮动较大。他认为地段依然是最重要的因素，交通方便的地方即使不在学校附近，仍然较受欢迎。
学生租房难 华裔投资学舍
大温学生宿舍少又不便宜，为学生租房市场带来商机。图为卑诗大学校园。（记者刘焕宇╱摄影）
●国际留学生来到温哥华求学，第一需要解决的就是住房问题。但许多院校不提供学生宿舍，而校外租房租金昂贵，怎么办？
每月租金800，贵不贵？
华裔企业家、枫华国际教育投资集团总经理朱任重看中其中商机，近年大手笔投入学生宿舍开发项目。约450平方呎的双人房，共用厨房和卫生间。收费每人每月800元。听上去似乎有点贵？
来自卑诗大学（UBC）的吴小姐就不这么认为。吴小姐在卑大读财会专业，由于该课程不属于本科，因此吴小姐不能像其他大一新生一样申请到学生宿舍。她一开始在学校附近租了一间房，租金近千元，后来和一位朋友一起合租到列治文，虽然租金划算，但路途实在太远。
最近她又准备搬家，这一次希望能和学校近一点，但“看了很久的房，没找到合适的。”所以吴小姐觉得，如果该学舍交通方便、还有人打扫清洁且安排一些社交活动，那800块的租金还算划算。
愈近学校愈贵，住不住？
目前卑诗大学共有9400个床位，但仍然远远不够，住宿申请的候补名单已超过5000人。对于许多卑大学子，每月700多元包网络水电的宿舍能让他们住在校园已经很不错，换在校外租房，同样设施的房子月租至少八、九百，且越靠近学校越贵。
客厅加张床垫，租不租？
如果是在温哥华市中心上学的，租金又是一个层次。一位在Fairleigh Dickinson大学温哥华校区读硕的齐小姐，一人住在市中心的一间公寓内，每月租金高达2000元。而在分类信息网上，越来越多人开始找室友分担房租，客厅的一角放张床垫，叫租每月600元，问津的人还很多。
据了解，温哥华主要的专上院校中，卑诗大学能保证大一新生有床位，但到大二要继续住校则不容易。
卑诗理工学院共7栋宿舍，每栋有4套间，每套间可住12名学生，即全校仅336个床位。
其他如昆特兰大学、兰加拉学院、温哥华社区学院以及道格拉斯学院都不设学生宿舍。国际留学生入读这些学校，只能在校外租房。
这也是为什么朱任重看好学舍市场：“大温价格实惠的住房供应非常短缺，温哥华租房空置率只有不到2%，然而，学生住宿的需求预计将在未来几年稳步增长。这样的趋势也符合联邦政府在8年内将国际留学生入境配额增加80%的政策。”
朱任重开发的学舍项目之一是由温哥华市中心Viva Suites酒店改造的学生出租公寓，目前已接受申请。预计半年后可为200多名租客提供住房服务。另外还有两栋新建大楼位于甘比街夹King Edward街地段。
该集团未来还打算在大温再推9个类似开发案，集中在温市甘比街廊道一带，以及北温和素里等。
本文发布于： 2015-2-26 09:16
