甘比街医疗地改高楼 加拿大线土地用途多转变

在地产发展的带动下，沿着加拿大线的温哥华甘比走廊(Cambie Corridor)将会焕然一新。甘比街(Cambie Street)与57街(7th Ave.)一幅本来属于温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health，简称VCH)的约9公顷土地，已售与地产发展商，据悉成交价高达3亿元，计划发展成高层柏文组成的高密度住宅区，还有医护与长者安养中心，该处也会加设加拿大线(Canada Line)新车站，成为设施完备的小社区。

VCH原先在该处拥有占地10.27公顷的地皮，该地目前建有两个成人及长者健康护理及疗养设施。据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，VCH保留了位于中段的1.3公顷地皮（约十分一），而把东西侧两幅大约共9公顷土地，出售给发展商Onni Group。

甘比街与57街这幅土地，计划发展成高密度社区。张耀仁摄

该社区计划兴建3,000个住宅单位，社区内设施一应俱全。资料图片

VCH计划在保留下来的地段，兴建一所有150个床位的全新安养中心，还有社区医护中心、基督教青年会中心（YMCA）、与一个医疗泳池。发展商Onni Group计划在该地兴建多幢高层柏文，最高可能超过28层，提供近3,000个住宅单位，并增设加拿大线57街车站，预计4,500人将入住这个新社区。

整笔交易价码并未正式公布，但有消息指成交价接近3亿元。据去年温市议会制订的发展政策，开发商必须提供2成单位作社会房屋、还有一座占地1公顷的全新公园及托儿服务，另外还须承担加拿大线57街车站的兴建费用。

整个发展计划的土地用途变更申请，预计在2016年展开，2018年开始动工。未来当地不但有长者与残障者入住的安养中心，也有柏文与社会房屋，以满足不同收入的市民租住，社区内还有公园、托儿服务与YMCA，设施十分齐全。

加拿大线（Canada Line）通车超过5年，甘比街走廊（Cambie corridor）建筑密度放宽，沿路陆续出现大型屋苑及社区医护中心发展计划(见下图)，预计未来几年内，该处面貌势必大幅改变。

根据温市府官网，甘比街沿路目前有多宗土地用途变更申请已获批准，分别位于2800号路段、4100号路段、4900至5100号路段、还有7700号路段。另有两宗土地用途变更的申请正在处理，分别位于5300号路段与6900号路段。

甘比街与西南海旁大道（S. W. Marine Dr.）交界，目前正有多个楼盘赶工兴建，当中包括超市与电影院。甘比街与41街的渥列治中心商场（Oakridge Centre Mall）和周边地区的15亿元发展计划，去年3月由市议会投票通过，包括兴建11幢新大厦，整个工程预计2024年落成。

温市议员欧伟治（George Affleck）周六接受《星岛日报》记者访问表示，今年将进入下一期的甘比街走廊社区发展规划，未来甘比街走廊的容貌势必改变。

另外，据他所知，加拿大线有计划会加设33街车站与57街车站，但资金来源尚未明朗，最可能就是由地产发展商出资兴建。