温哥华和多伦多的高房价是蒙特利尔银行财务集团最近发现加拿大的平均物业价格比美国的主要原因。
加拿大平均房价40万加币，而美国则为26万6000加币。这两个数字都是基于对独立屋住房的统计而得。
六个月前这个差异更大是66%。
加拿大的数字偏高主要是因为温哥华和多伦多的房价，当然还有卡尔加里。
这种现状主要反映了2008年经济衰退带来的影响。加拿大房产市场仅有轻微的回落然后迅速复苏；但美国的房产市场大幅下滑，而且维持了相当长的一段时间。
2008年前以及历史上，美国房价基本都比加拿大偏高，买家常常要负担高额的房贷压力。此前唯一的例外是1980年代后期，多伦多房价飞涨。
但美国房价更高似乎在预料之中，毕竟美国是世界上最大的经济体，而且被看做是投资天堂。
数据来自新浪财经
Kavcic预期，随着美国房产市场复苏，价格会在接下来的五年时间内不断上涨，最终实现边境两边价格差异不大的局面。
而加拿大方面，由于预期利率上涨，价格会随着收入增加，继续增长，但速度放缓。
温哥华和多伦多房价高企也让加拿大人看起来比美国人更有钱。
Environics Analytics Wealthscapes于2012年报告说，加拿大平均家庭净值比美国要高，是36万3202元和31万9970元的区别。
加拿大人持有更多房产，而且价值更高；但美国人拥有更多流动资产。
根据经济合作与发展组织的研究，在人均可支配收入上，美国人则更为富有。也就是说美国人有更多钱可以花在物品和服务商。相比而言，美国人有39531美金可做支配，而加拿大人则仅有30212美金。
加拿大人通常要将其总可支配收入的22%花在供房上面；而边界以南则是19%。
也就是说，我们的流动资产和可支配收入较低，但我们要花更多钱才能住上房子。
说白了我们就是“房奴”，温哥华的人们对这个词应该再熟悉不过了。
本文发布于： 2014-11-6 11:10
