有温市桑拿斯(Shaughnessy)的屋主投诉，市政府的保护传统房屋政策令到他拥有的独立屋价值下跌，可能令他损失50万元。估计温市受到这项政策影响的房屋多达1.7万间。
《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)昨日报道，退休人士托德(Ian Todd)在桑拿斯区拥有一间在1940年之前建成的独立屋。温市于今年稍早前实行新例，限制在该区拆除具特色的古老房屋后重建，目的是加强保护特色古老房屋的数量。因为在2009至2013年期间，约有四成遭拆除的房屋是在1940年或之前兴建。市府于今年修订条例，规定在拆除被评定为传统特色房屋之后，若需重建，新建的房屋需要较原本的小。
业主估计或贬值50万元据估计，温市约有1.75万间独立屋是在1940年之建成。
托德的地产经纪、建筑设计师和地产公司在接受《温哥华太阳报》采访时表示，托德的邻居亦拥有一间1940年之前建成的旧屋，但由于房屋缺乏维护，被评估为不具传统特色，因此可以不受限制拆除重建，今年4月时以350万元售出。但托德的房屋在今年9月时估价却只值300万元，相差50万元。
从事建筑业界的德哈米(Steve Dhami)认为，温市的条例并不公平，明显歧视有妥善维护古老大屋的业主，因为相对而言，没有维修保养的破旧房屋，反而不会受到条例限制。
温市市府规划总监杰克逊(Brian Jackson)坚称，温市的新例不会导致物业价格下跌。他认为，建筑师能透过多种具创意的方法，在设计新屋时保留甚至提高居住密度。
德哈米同意杰克逊所说有办法增加居住密度，但指所涉及的成本远比拆除重建高。
有地产经纪称，温市条例的确会影响西区古老房屋的价格，幅度可能不到一成。经纪刘毅指，有不少投资者喜欢买入这些物业，拆除后兴建新屋转售，这些物业本身的供应??量较少，所以价格始终获一定支持。他说，投资者都不介意按照市府的规定，兴建比原屋小一点的新屋转售。
本文发布于： 2014-10-31 08:10
