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大温上半年商用物业成交 土地占5成

大温地产局(REBGV)统计资料显示,大温上半年商用物业较去年同期增加4.5%,其中土地交易独领风骚,成交值占总数5成。第二季商用物业交易总值为11亿元,是去年以来最低。
数字指出,大温地区今年上半年共有887笔商用物业成交,同比上升4.5%,交易总金额为25亿5500万元,同比增加12.5%。其中土地交易320笔,占上半年交易总量36%,但金额高达12亿6290万元,约占所有商用物业交易总值5成。
不过上半年办公室与零售店铺交易总值仅6亿5820万元,同比微增3%;工业厂房3亿6982万元,多单位出租公寓2亿6404万元,较去年同期分别减少17.9%及10.8%。土地交易可谓一枝独秀。
REBGV主席哈里斯(Ray Harris)表示,吉地交易引领低陆平原今年的商用物业市场,反观办公室、零售店铺与工业厂房的交易则不及去年热络。
今年第二季商用物业交易总值为11亿元,较去年同期减少15.1%,是2013年第一季以来最低纪录。
若从类别分析,第二季土地成交笔数为157笔,较去年同期的136笔增加15.4%,但交易总值为5亿4593万元,同比略增4%,但较上一季的7亿1698万元大幅减少23.9%。

今年上半年大温商用物业交易成长有限,但土地交易一枝独秀,占交易总值5成。图为温市一块公寓建地。(本报资料照片)

办公室与零售店铺第二季成交量为146笔,较去年同期的163笔减少10.4%,成交总值2亿8700万元,同比减少23.3%。
工业厂房成交100笔,较去年第二季的138笔减少27.5%,成交总值1亿2100万元,同比下滑37.6%。
2014年第二季有26笔多单位出租公寓成交,与去年同期相当,但成交总值仅1亿4600万元,较2013年第二季的2亿400万元大幅减少28.4%。
当季单笔交易金额超过3000万元者有两笔,土地与办公室各一,绝大多数交易金额都在300万元以下。100万元以下者有180笔;介于100万到200万元间者有98笔;200万到300万元间者有52笔。
本文发布于: 2014-10-2 08:37
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