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大温公寓开发 竞相角逐豪华设施

高尔夫球场、花园、泳池、健身房、保龄球馆、英国管家式服务、夺目的公共艺术乃至私人图书馆,如今大温公寓楼开发商仿佛展开了一场“高端豪华设施”兴建竞赛,这不仅让他们各自赚足了眼球,却也招来了愿为此掏腰包的买家,请看《REW.ca房产周刊》最新报道。
(一)
时下大温,公寓楼项目如雨后春笋,在每座城市有人气的地方,均有高楼公寓在建。与以往不同的是,附着在公寓项目里的设施部分,已跃升为重要的“卖点”,在立项时就已规划停当,而不再像以往只是“后续添加”。

Fremont Village Club

为何如此?加西著名开发商MOSAIC Homes行销副总裁Geoff Duyker解释说,“这样做是有意义的,作为建商,我们十分清楚,‘设施先行’能令售楼更顺利,更抢手。哪个买家不想住进来的第一天就享受提供的优质设施呢?”
基于这样的理念,MOSAIC在满地宝(Port Moody)建设的大型优质生活社区 Fremont Riverfront District就规划了一个可谓是完美无缺的星级会所,仅占地就达到12,5000平方英尺,游泳池、宴会厅、健身房、儿童游戏室、精巧花园应有尽有,只为650户家庭专属享有。而在周边,Onni Group正在热火朝天地加紧建设 Fremont Village,一个新型城镇的休闲购物中心将正式落户,更加完善了生活配套,用Geoff Duyker的话说,“一个完美的社区已经成型,人们可在此过着生活、工作和休闲平衡自如的生活。”
(二)
在美丽的大温南部城市三角洲(Delta), Tsawwassen Springs大型地产综合开发项目从面市就显得与众不同。2012年8月,堪称世界级别的18洞高尔夫球场落成,标志着Tsawwassen Springs的康体设施位列众地产项目之前端,构成吸引买家的利器。无独有偶,它的会所同样是大手笔所为,32,000平方英尺面积涵盖高级宴会厅、酒吧、体育馆以及冬天可用的溜冰场。

说到为何如此重视设施的兴建,Shato集团的行销总监Sarah Toigo解释,“本地人买Tsawwassen Springs,很看重设施,而更重要的,完善的社区概念是让他们恋家的原因。而对于大温其他地区的家庭来说,安家这里,就不能让他们觉得放弃了很多东西,他们想要的一切,Tsawwassen Springs一样不少。”她还介绍说,约500户的家庭可以根据自己的需要定制所需设施并交纳相关费用,因此,物业管理收费也就更灵活,更惠民。
(三)
温哥华市中心,向来是寸土寸金建商必争之地。这里的公寓虽不缺买家,但具体到每一个楼盘项目,开发商还是使出浑身解数,各有亮点。

比如在建的Tate公寓大厦,高挑大厅富丽辉煌,喷泉叮咚。这一项目还配备了私家图书馆、休闲室和专人守门,让日常居住享受到酒店贵宾级服务。而其他设施也是应有尽有,健身房、瑜伽馆、会客厅、高档宴会厅、美食厨房以及花园露台,全方位打造高端而舒适的都会生活。

“即便是Tate一卧房的住户,也能享用所有的配套设施,”Tate销售经理Mattew Karmal介绍道,“亲朋好友来了,你可以预定我们的美食厨房和宴客厅,等待美食烹制的时候,大家可以先在私家花园里把酒言欢。”
(四)
由加拿大最大社区开发商协平世博打造的Concord Gardens,位于北列治文,是目前该市最大型的住宅社区,它的一期已经售罄,二期Park Estates销售业绩不俗。这一大型住宅社区开发项目,坐落于7万多平方英尺的水景公园旁,乡村风格的俱乐部占地2万平方英尺,康乐设施一应俱全,包括健身中心、羽毛球馆、篮球馆、保龄球馆、室内泳池、热水浴疗、舞厅、电影院和宴会厅等,这些构成了Concord Gardens社区心脏,尤为彰显Concord Pacific作为地产开发商卓尔不群的社区规划和建造实力,也获得了高度的市场认可。

(五)
最后,再说说当下地产界的话题之王——温哥华一号公馆(Vancouver House),这一由全球建筑界冉冉新星Bjarke Ingels设计的“旋转大楼”同样是一个公共艺术空间,囊括了最时尚、前卫的顶级艺术家作品。西岸置业将在桥下建造巨大的灯箱来展示年轻的本土艺术家作品。同时还有Rodney Graham设计的“旋转吊灯”,这是一个有200年历史的巨大人造玻璃和纺纱吊灯,它将在每天的特定时间下降旋转,光芒四射。

据Westbank官网介绍,整个区域采用“整体设计”的理念,并参考了Granville Island格兰维尔岛的成功经验。温哥华一号公馆将不仅是建筑上的一个突破,更将给整个海滨区域带来新的活力。这一整体设计由西岸置业集团精心规划,得到温哥华市政府的赞誉与大力支持,它将包括新的商场,餐厅,写字楼及桥梁空间创意利用。整个海滨区将通过林荫大道链接桥梁上方,成为一个全新的步行道和自行车道,通往格兰维尔岛南端的商场和娱乐圈。这个集商务、休闲、艺术、生活于一体的整体设计,或将成为温哥华未来最具活力的人气海滨生活社区。
文/《REW.ca房产周刊》
本文发布于: 2014-9-7 08:02
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