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甘比街走廊整建三大医疗中心 房价飙升

加拿大线 助温南发展
通车5年来,温哥华甘比走廊(Cambie Corridor)出现翻天覆地变化,沿线楼盘如雨后春笋般涌现,独立屋价格倍升。温市府现研究把日趋兴旺的甘比街(Cambie St.)夹西57街(W. 57th Ave.)交界处、占地10.3公顷(25.4英亩)的路段,打造成医疗护理中心,以满足婴儿潮世代退休需要。当局还拟增辟一加拿大线车站,足见该区发展潜力佳。
计划中的医疗护理及疗养中心范围,东起甘比街,西至希瑟街(Heather St.),南起北湾径绿道(N. Arm Trail Greenway),北至西57街,属于省府的皮尔逊道格伍德(Pearson Dogwood)地段,面积只较41街的整个渥列治中心商场(Oakridge Centre Mall)发展计划略少1.7公顷。
目前,该处有温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health,简称VCH)辖下两个成人及长者健康护理及疗养设施,一个是可让需要24小时护理长者入住的道格伍德宿舍(Dogwood Lodge),以及给患肺结核病、脑中风及脑创伤病者疗养的佐治皮尔逊中心(George Pearson Centre),而卑诗救护服务(BC Ambulance Service)及城市农场(Urban Farm)也在这区。
甘比走廊医疗中心规划蓝图
新型长者屋模式
温市议员邓剑波接受《星岛日报》记者访问时表示:“构思是在西57街增设一加拿大线车站,兴建给长者及残障者入住的新模式房屋及医护中心、各类公共房屋,满足不同收入市民租住,社区设施齐备,也有公园、托儿服务及基督教青年会(YMCA)。”谈到预算经费时,他说:“毕竟还属构想阶段,省府未提供具体数字。研究报告指省府负担得来。”
邓剑波表示,暂未有落实时间,但VCH开始着手把病人搬离疗养院。他说:“新模式长者房屋名为温室(Green House),是一间间的独立单位,拥有自己厨房,以12至15个单位为一小组,有护士24小时当值,有需要时提供护理及膳食服务。”
他又透露,整条甘比走廊还有两个医疗中心,就是温哥华综合医院(VGH)及卑诗儿童医院及卑诗妇女医院重新发展计划(BC Children’s and BC Women’s Redevelopment Project)(详A2另文)。
或寻求私人发展商合作 
邓剑波强调:“当年兴建加拿大线时,是基于三个基本控制因素考虑,首要经济发展,其次因人口增加而有发展需要,第三是保护自然环境。”他指婴儿潮世代渐退休,将来长者服务需求极大。甘比走廊夹西57街的位置,是发展综合式医疗及长者护理中心的理想地点。
根据构思,在房屋方面,省府或寻求私人发展商合作,住宅单位有20%属可负担房屋,还兴建一个有69个名额的托儿中心。整个社区的道路及单车径将焕然一新。
房价飙升 发展商收购重建

在加拿大线通车后,甘比走廊(Cambie corridor)沿线面貌改观,建筑密度也大为提高,更带动该区部分独立屋价格,数年间升逾一倍。
卑诗华人地产专业协会会长李世雄接受《星岛日报》记者访问时指出,整条甘比走廊两旁的独立屋不论新旧,屋价近年都大幅飙升。他说:“即使是旧屋,若与相邻的5幢房屋一同出售,该旧屋的价格会因而上升至300几至400万元,一点也不夸张。”
李世雄表示,在未兴建加拿大线前,该区一幢标准独立屋只售百几二百万,但自从通车后,这几年间,屋价一直升个不停。由于有捷运交通方便,发展商可以透过收购相连的多幢房屋,向市府申请拆卸,兴建大量柏文单位,提高收益。
卑诗儿童及卑诗妇女两医院翻新重建  
温哥华市议员邓剑波表示,温市府除了计划在西57街发展急症医疗中心外,还有位处甘比走廊北部的温哥华综合医院(VGH)、卑诗儿童医院及卑诗妇女医院重建计划(BC Children’s and BC Women’s Redevelopment Project),即整条走廊会有三个医疗中心。其中,卑诗儿童医院及卑诗妇女医院正进行重建工程。

分3阶段展开重建
重建中的卑诗儿童医院及卑诗妇女医院位于渥街(Oak St.)至希瑟街(Heather St.)一段西28街(W.28th Ave.)。重建计划包括3个阶段,第一阶段从2011年春季开始启动,预计今年完成。而包括新急症护理中心(Acute Care Centre)的第二阶段于2014年至2017年进行。最后一期则在2017年至2018年,展开搬迁以及扩建相关工程。

卑诗儿童医院及卑诗妇女医院,重新发展计划的设计图。网上图片
计划增建加拿大线车站
邓剑波又表示,计划在甘比走廊夹西33街(W.33rd Ave.),加建一个加拿大线车站,配合卑诗儿童医院及卑诗妇女医院的重建计划。
省卫生厅曾表示,该重建计划是省府为确保省民,接受专业病人护理和服务的重要一步。这项隶属省卫生服务局(Provincial Health Services Authority),斥资高达7亿元的工程,除1.5亿元来自卑诗儿童医院基金会(BC Children’s Hospital Foundation)外,其余经费均由省府拨款。


本文发布于: 2014-9-5 08:22
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