甘比街走廊整建三大医疗中心 房价飙升

通车5年来，温哥华甘比走廊(Cambie Corridor)出现翻天覆地变化，沿线楼盘如雨后春笋般涌现，独立屋价格倍升。温市府现研究把日趋兴旺的甘比街(Cambie St.)夹西57街(W. 57th Ave.)交界处、占地10.3公顷(25.4英亩)的路段，打造成医疗护理中心，以满足婴儿潮世代退休需要。当局还拟增辟一加拿大线车站，足见该区发展潜力佳。

目前，该处有温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health，简称VCH)辖下两个成人及长者健康护理及疗养设施，一个是可让需要24小时护理长者入住的道格伍德宿舍(Dogwood Lodge)，以及给患肺结核病、脑中风及脑创伤病者疗养的佐治皮尔逊中心(George Pearson Centre)，而卑诗救护服务(BC Ambulance Service)及城市农场(Urban Farm)也在这区。

温市议员邓剑波接受《星岛日报》记者访问时表示：“构思是在西57街增设一加拿大线车站，兴建给长者及残障者入住的新模式房屋及医护中心、各类公共房屋，满足不同收入市民租住，社区设施齐备，也有公园、托儿服务及基督教青年会(YMCA)。”谈到预算经费时，他说：“毕竟还属构想阶段，省府未提供具体数字。研究报告指省府负担得来。”

邓剑波表示，暂未有落实时间，但VCH开始着手把病人搬离疗养院。他说：“新模式长者房屋名为温室(Green House)，是一间间的独立单位，拥有自己厨房，以12至15个单位为一小组，有护士24小时当值，有需要时提供护理及膳食服务。”

他又透露，整条甘比走廊还有两个医疗中心，就是温哥华综合医院(VGH)及卑诗儿童医院及卑诗妇女医院重新发展计划(BC Children’s and BC Women’s Redevelopment Project)(详A2另文)。

邓剑波强调：“当年兴建加拿大线时，是基于三个基本控制因素考虑，首要经济发展，其次因人口增加而有发展需要，第三是保护自然环境。”他指婴儿潮世代渐退休，将来长者服务需求极大。甘比走廊夹西57街的位置，是发展综合式医疗及长者护理中心的理想地点。

根据构思，在房屋方面，省府或寻求私人发展商合作，住宅单位有20%属可负担房屋，还兴建一个有69个名额的托儿中心。整个社区的道路及单车径将焕然一新。

在加拿大线通车后，甘比走廊(Cambie corridor)沿线面貌改观，建筑密度也大为提高，更带动该区部分独立屋价格，数年间升逾一倍。

卑诗华人地产专业协会会长李世雄接受《星岛日报》记者访问时指出，整条甘比走廊两旁的独立屋不论新旧，屋价近年都大幅飙升。他说：“即使是旧屋，若与相邻的5幢房屋一同出售，该旧屋的价格会因而上升至300几至400万元，一点也不夸张。”

李世雄表示，在未兴建加拿大线前，该区一幢标准独立屋只售百几二百万，但自从通车后，这几年间，屋价一直升个不停。由于有捷运交通方便，发展商可以透过收购相连的多幢房屋，向市府申请拆卸，兴建大量柏文单位，提高收益。