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加拿大按揭息率下跌带动上月房屋销售回升

加拿大地产协会(CREA)公布5月份房屋销售回升,但预计升势难以持续。5月份经电脑盘(MLS)出售的房屋数量较4月上升5.9%,为近四个月来的最大按月升幅,数量较去年同月升4.8%。其中主要来自加国西部房市,魁省及太西洋省份则较去年同月下跌。5月份新放盘房屋数量则较四月上升3.8%。
5月全国出售房屋平均房价为416,584元,较去年同月上升7.1%,主要因多伦多及温哥华房市推高。撇除大温及大多房市,加国房屋平均房价则为336,373元,较去年同月升5.3%。综合MLS房价指数较去年同月升4.98%。
道明银行(TD Bank)经济师普雷丝顿(Leslie Preston)指出,严寒冬季令房屋需求积累多月,加上近期按揭息率下跌,令5月房屋销售大幅反弹。而随着按揭息率持续偏低,部分升势可望持续多月。不过,就业增长轻微及房价升幅持续高于收入升幅,道明预期房市将于本年稍后时间回落。
升势或短暂维持

CREA预测本年房屋总销售数量为463,400个单位,较去年升1.2%,但较3月预测的数量少300个。
该会指房屋销售及放盘数量因春季置业季度延后开始而令房市反弹,但现时升势已可能大致结束,或只能短暂持续至夏季。
本文发布于: 2014-6-17 10:14
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