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加拿大央行行长:勿掉以轻心 楼市料软着陆

加拿大央行发表,最新年度中期金融系统检讨报告,行长朴洛兹(Stephen Poloz)仍然相信加国楼市将“软着陆”,但仍警告投资者当心市场出现崩溃。
对金融薄弱环节进行压力测试评估的报告,建议若房地产市场崩溃,将对经济造成破坏性打击,并会由数个事件引发:包括衰退造成广泛失业、利率上升,甚至全球震荡例如中国银行系统失效等。这些事件都将推低经济增长,并令加国资源出口需求及价格下跌。
多市住屋呈超建
但朴洛兹在新闻发布会上,向记者称不会出现最坏的情况。“我们仍然十分有信心能达致楼市软着陆。”他形容楼市虽然脆弱但风险不高。高级副行长Carolyn Wilkins提出支持数据,包括新屋动工放缓、公寓建造冷却、家庭债务比例在高位持平,虽然水平与2008年美国金融海啸时相近。

央行行长朴洛兹仍然相信加国楼市将“软着陆”,但仍警告投资者当心市场出现崩溃。加通社
虽然楼市崩溃将导致系统性问题,例如金融机构债务违约等,但央行尤其忧虑房价升幅持续高于薪酬走势,多市公寓大楼亦呈超建。国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)亦证实此点,5月房价比上月升0.8%。经济合作发展组织(OECD)报告亦促请加拿大按揭及房屋公司(CMHC)减低按揭担保水平,惟朴洛兹对此并无回应。
道银经济师Randall Bartlett以此情况预测,央行将保持低息直至2015年下半年。
本文发布于: 2014-6-13 14:25
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