加拿大央行行长：勿掉以轻心 楼市料软着陆

加拿大央行发表，最新年度中期金融系统检讨报告，行长朴洛兹（Stephen Poloz）仍然相信加国楼市将“软着陆”，但仍警告投资者当心市场出现崩溃。

对金融薄弱环节进行压力测试评估的报告，建议若房地产市场崩溃，将对经济造成破坏性打击，并会由数个事件引发：包括衰退造成广泛失业、利率上升，甚至全球震荡例如中国银行系统失效等。这些事件都将推低经济增长，并令加国资源出口需求及价格下跌。

但朴洛兹在新闻发布会上，向记者称不会出现最坏的情况。“我们仍然十分有信心能达致楼市软着陆。”他形容楼市虽然脆弱但风险不高。高级副行长Carolyn Wilkins提出支持数据，包括新屋动工放缓、公寓建造冷却、家庭债务比例在高位持平，虽然水平与2008年美国金融海啸时相近。

虽然楼市崩溃将导致系统性问题，例如金融机构债务违约等，但央行尤其忧虑房价升幅持续高于薪酬走势，多市公寓大楼亦呈超建。国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）亦证实此点，5月房价比上月升0.8%。经济合作发展组织（OECD）报告亦促请加拿大按揭及房屋公司（CMHC）减低按揭担保水平，惟朴洛兹对此并无回应。

道银经济师Randall Bartlett以此情况预测，央行将保持低息直至2015年下半年。