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买房需谨慎 60公寓楼买家状告发展商3千万

26岁的亚裔女士Wendy Ji于2010年购买了位于Don Mills Rd和Sheppard Ave E的Emerald City Condominiums楼花,当时买这个楼花的原因很简单,就是因为这栋36层高的公寓大楼可以从地下直达Sheppard 地铁站和旁边的Fairview商场。
今年2月Wendy拿到单位的钥匙时惊愕的发现,原来大楼里面没有地下通道直达地铁站,她向发展商要求赔偿不果,只好通过打官司的手段维护自己的权益。 
像Wendy这样的买家还有不少,Emerald City第一期有464个单位,有60个买家上周向法院递交了集体诉讼状书,向发展商Elad Canada Inc索取赔偿-要求10-15%的购买金额返还,总赔偿额高达3千万元。
发展商的律师声称,发展商从来没有说有地下通道到地铁站和商场,只说从大堂出去非常容易到达,离地铁站入口只有6米距离。
Wendy当时和父母一起看此楼盘的宣传片,父母起码看了10次,之后大家一起下决心买了这个46万元的2睡房单位。“宣传片上可以看到地铁进站,楼梯上印有Emerald City的字样。” 

另1名华裔买家Henry Chien Lin设计了1个网站- condoeh.com,试图联络更多想维护自己权益的买家,他当时买了顶楼的复式单位,最后发现有不少问题,比如屋顶比当初宣传材料上说的要低。
Lin非常生气的说,这是我们的家,我们不是买来投资的,当初之所以花这么多钱买这个楼花,主要是看重地下通道直达地铁站。
Wendy于3月39日通过律师发信给发展商,要求部分现金返还。她自己做过一些调查,结果显示类似的公寓单位,没有直达地铁的地下通道,其价值会降低10-15%。
房地产律师Bob Aaron表示,买楼花时签署的协议往往对于发展商有利,很多的免责条款让购房者处于不利的境地,公寓交易非常复杂,几年后大楼建成后,许多当初答应的东西都会改变,所以在签署合约时要非常小心。
Elad Canada Inc的副总裁Netanel Ben Or没有就此集体诉讼案对媒体的邮件做出回应。
本文发布于: 2014-4-29 12:40
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