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全球最大债券基金 唱衰加拿大房市

加拿大房市未来走势一直是人言人殊,而全球最大的债券基金太平洋投资管理公司(PIMCO)则加入唱衰行列,指加拿大房市今年开始出现调整,而未来2到5年,房价甚至会下跌30%。
管理全球数以万亿美元投资基金的PIMCO,负责加拿大项目的总裁达富连(Ed Devlin)向英国金融时报(Financial Times)表示,他经常向客户提供有关加国房市的意见,一直认为房价给过度高估,他相信今年就会作出调整。
不过达富连在访问中强调,这并不是“崩溃”(crash),而是“修正”(correction)。他在今年1月给客户的通报中曾指出,加国房市不会如美国房市那样,“以毫无秩序的形式”抛售而导致泡沫爆破,因为加拿大经济条件仍然相对稳定。

但不管怎样,加国房价“过度膨胀”是不争事实,最终会循环回到持续稳定的合理水平。

另外,达富连并不认为房贷利率会上升,但由于新规定的出台,预计银行的成本会增加,在“羊毛出在羊身上”下,银行会把上升的成本转嫁给客户。
其中一个新规定,就是加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)上周宣布调高房贷保险率,平均加幅 15%,新规定下贷款人的还款额会随之增加。
除了PIMCO看淡加国未来房市外,路透社一项调查指出,16位房市分析家中,有13位对加国房市下跌表示“十分关注”、“关注”或“有些关注”。
本文发布于: 2014-3-4 11:12
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