专家：热钱伺机扫货大温楼市

第20届温哥华房地产论坛(Vancouver Real Estate Forum)昨日在温哥华举行，主办单位请来多名投资专家分析楼市，专家皆对大温楼市相当乐观，认为仍有长期升值空间，甚至有热钱正在等着本地业主卖楼投资美国市场，他们便可趁机扫货。

Premise Properties地产投资公司总裁贝恩斯(Avtar Bains)昨日在房地产论坛上表示，目前包括中国在内投资大温的海外热钱，外界所看到的只是“冰山一角”。他称大温楼市在投资经理人的眼中仍然很受欢迎，长远来说仍有升值空间。现在大温一套房子可以在美国买五套，很多投资人正在密切注视，等一些屋主卖楼将资金转入美国，他们便可以出手扫货。

对于联邦政府取消投资移民项目，贝恩斯认为渥京可能也有抑制楼市的考量。他认为以卑诗省温哥华为首的加国一些大城市，其实非常仰赖中国热钱，因此虽然政策改变，但本身冲击有限，而政府表现出来的“态度”，才是影响中国投资意愿的重点。

GWL Realty顾问公司总裁芬克贝纳(Paul Finkbeiner)透露，大型基金考虑政治环境以及风险，未必愿意直接将资金投进中国。而温哥华与中国有密切的关联，同时风险也没有中国本土高，这便是基金“退而求其次”的目标，也是温哥华的优势。

芬克贝纳指出，虽然温哥华市中心等商业区的办公区规模较小，但已经有很多知名企业进驻。他称目前企业流行“永续性”，纷纷倾向于选择较精简实用的办公场所，“气派”已经不再是企业选择办公室的重点。不过在这种趋势下，交通将会是一个重要条件，许多温市中心企业员工选择住在市中心范围内，也带动了该区楼市的火热。

KingSett投资公司合伙人Joe Mazzocco则认为，除了大温地区之外，多伦多地区也是投资重点之一。他称近期已经有许多海外资金，透过加国的代理人购买多伦多地区的工业楼盘。他也透露，去年已经有多达数十亿元的资金透过他们公司投入加国房地产市场，今年的情况预计也很乐观。