大温商业地产交易量较上季减17% 成交额涨16%

地产界最新数据显示，今年第3季低陆平原商用物业成交金额，同比录得16%升幅，达14亿元；其中写字楼与零售物业更录得差不多一倍的按年升幅，成为带动整体成交额上升主因。不过，今年第3季商用物业成交量却按年减逾17%，不足400宗。

根据大温地产局(REBGV)辖下商用物业数据库——商业边界(Commercial Edge)，周一发布最新数字显示，第3季低陆平原区的商用物业成交总值，达14.11亿元，较次季跃升35.7％，而较2012年第3季则涨16.6%。

报告指出，期内商用物业易手共393宗，较2012年第3季的476宗下跌17.4％。

据REBGV主席怀恩特（Sandra Wyant）表示，第3季商用物业成交总值攀升近一成五，主因是写字楼与零售物业成交增加所致。

今年第3季写字楼与零售物业成交量达141宗，较去年同季降15.1％。至于成交总值录得5.75亿元，同比劲升95.6%。

报告提及的写字楼及零售物业包括写字楼单位、零售商铺、购物中心、油站及酒店等。

该报告又指出，第3季商用土地交易有131宗，同比减少10.9％；总值为4.79亿元，同比下降了16.5%。商用土地包括农地、花园及葡萄园等。

在工业物业方面，今年第3季成交量有92宗，同比下挫30.8％；至于成交总值，今年第3季录得2.26亿元，与去年同季比较，减少5.3%。工业物业主要以货仓为主。

至于低陆平原区的商用多户房屋物业，今年第3季成交量29宗，与去年同期相若。成交总值则由去年第3季的1.04亿元，升至今年第3季的1.31亿元，升幅26%。

这类商用房屋物业的定义是整幢建筑物中，最少4个单位用于商业。