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大温商业地产交易量较上季减17% 成交额涨16%

地产界最新数据显示,今年第3季低陆平原商用物业成交金额,同比录得16%升幅,达14亿元;其中写字楼与零售物业更录得差不多一倍的按年升幅,成为带动整体成交额上升主因。不过,今年第3季商用物业成交量却按年减逾17%,不足400宗。
根据大温地产局(REBGV)辖下商用物业数据库——商业边界(Commercial Edge),周一发布最新数字显示,第3季低陆平原区的商用物业成交总值,达14.11亿元,较次季跃升35.7%,而较2012年第3季则涨16.6%。
报告指出,期内商用物业易手共393宗,较2012年第3季的476宗下跌17.4%。
受写字楼及零售物业推动
据REBGV主席怀恩特(Sandra Wyant)表示,第3季商用物业成交总值攀升近一成五,主因是写字楼与零售物业成交增加所致。

土地交易额降16.5%

今年第3季写字楼与零售物业成交量达141宗,较去年同季降15.1%。至于成交总值录得5.75亿元,同比劲升95.6%。
报告提及的写字楼及零售物业包括写字楼单位、零售商铺、购物中心、油站及酒店等。
该报告又指出,第3季商用土地交易有131宗,同比减少10.9%;总值为4.79亿元,同比下降了16.5%。商用土地包括农地、花园及葡萄园等。
在工业物业方面,今年第3季成交量有92宗,同比下挫30.8%;至于成交总值,今年第3季录得2.26亿元,与去年同季比较,减少5.3%。工业物业主要以货仓为主。
至于低陆平原区的商用多户房屋物业,今年第3季成交量29宗,与去年同期相若。成交总值则由去年第3季的1.04亿元,升至今年第3季的1.31亿元,升幅26%。
这类商用房屋物业的定义是整幢建筑物中,最少4个单位用于商业。


本文发布于: 2013-12-3 09:35
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