素里将兴建迷你柏文楼盘 顾客瞄准年轻人

近年时兴“迷你”住宅单位，目标顾客瞄准年轻家庭及单身行政人员。在卑诗省，素里市府估计到2046年该市总人口增至逾81.2万，较目前的50.2万人口，多出约30万；人口增加了，建造更多可居住空间及可负担房屋，成为该市其中一项发展重心。大温有地产发展商周三推出“变形住家”(transformable homes)设计的柏文楼盘，20万元即有交易；通过弹性灵活间格营造更多生活空间，为买家带来不同类型选择。

由地产发展商Bosa Properties所策划的BosaSPACE项目，将在素里中央城市（Central City）兴建楼高35层、有310个单位名为“大学区”（University District）的新柏文大楼，预计明年年初动工，2016年年底入伙。

素里市长沃茨（Diane Watts）和Bosa Properties行政总裁博萨（Colin Bosa）周三参观新楼盘示范单位。沃茨表示：“很高兴在素里看到如此创新的住宅理念。素里有三分一的人口年龄少于19岁，因此市府加强对中央城市地区的建设，并设有多家学术机构，吸引年轻人前来生活。”

博萨透露，变形住家的大学区柏文大厦，可望吸引更多华裔及其他族裔定居素里，也对年轻家庭及单身行政人员具吸引力。住客可以把厨房中央岛的地柜，轻易地延伸出一张8人餐桌，方便邀请友好在家聚会。他说：“买家在选择住所的时候，都希望得到更多居住空间。”

据Bosa Properties销售代表许纮国表示，该楼盘单位能够灵活创造多类型空间，例如睡房及客厅空间，可通过活动趟门变换，睡床也可简单地收起，腾出生活空间。该柏文除5个顶楼单位以外，其余一房单位面积602平方呎，售价由19.9万元起；两房单位面积为736平方呎，售价则由29.9万元起。

根据网上资料，除了加拿大，在高地价的香港、日本东京和法国巴黎等大城市，也有不少妙用空间的小房子，显示这类“迷你”单位的爱好者无分中外。而号称为全加国最小的住宅单位，由卑诗素里市发展商推出，面积为297平方呎。

卑诗省素里市一发展商，曾经推出号称为“全加拿大最小住宅单位”、名为Balance的柏文，这些“超迷你”单位面积由297平方呎至648平方呎。该住宅单位善用可收缩睡床，内嵌柜等方式节省空间。

说到巧用空间，香港建筑师张智强，通过滑动式隔间取代墙，把轨道装在天花板上，通过轨道移动，在面积少于350平方呎的柏文单位里，可间出睡房、起居室等24个空间。

此外，在巴黎由纳布塞特建筑设计公司（Julie Nabucet Architecture）所设计一个130平方呎柏文单位，通过高起的平台作为厨房和浴室，以高度差距划分出用餐区和客厅，在平台下方空间装抽拉式沙发床，妙用空间之奇思，使人叹为观止。另外在美国纽约市，建筑师西格门（Tim Seggerman）也精心设计一个仅有240平方呎的柏文单位，运用厨房上层空间，藉多层首饰盒概念，以木板间出上层睡房。他还想出用木板在睡房角落，腾出空间做出小型书房的妙思。

而在日本从事建筑和设计工作的铃木茂（Shigeru Suzuki），为自己设计了一间仅宽1.7米、面积12.5坪的长方形窄屋。该两层高房屋，采用木结构间出不同生活空间。其中，一楼有洗手盘、烹饪台的简式厨房，再用玻璃门间出露天中庭及浴室；二层为起居室和睡房所在。有兴趣了解该屋详情，可以上网浏览：http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=2v24ftQvM1U。