大温二手房价量齐扬 加拿大度假屋市场回稳

加拿大最大的房地产经纪公司RE/MAX25日说，在历经四年的不太景气后，加拿大的度假屋销售量有反弹迹象。

RE/MAX的报告说，休闲性房地产（主要是度假别墅）销售量增长，这个市场的“稳定性”重回全加大多数市场，从而结束了2009年开始的度假屋交易不景气状态。RE/MAX依据调查数据预测，在将近70%的市场中，2013年度假屋销售量将达到或者超过2012年的水平。

造成加拿大度假屋市场回稳的因素很多，但RE/MAX认为主要是外国人及外省人购买度假屋。这种情形在加西地区特别明显，以致RE/MAX在加西的十个市场中便有七个销售量超过去年。

该报告指出：“不少外国人和外省人在加拿大购置度假屋和第二幢住宅，如在盐泉岛（Salt Spring Island）主要外来买家是美国人和安省人，惠色勒（Whistler）主要外来买家是香港和新加坡人，布雷斯桥暨格瑞文赫斯特（Bracebridge/Gravenhurst）主要买家是欧洲和亚洲人，在大西洋省份诺瓦斯高沙省的南岸暨伦伯格（South Shore/Lunenburg），买家很多是英国人。”

RE/MAX说，价钱在25万至50万元之间的度假屋销售量增长幅度最大，但在安省市场，如爱德华王子县（Prince Edward County）、考林伍德（Collingwood）、蜜糖港（Honey Harbour）、大弯（Grand Bend）、哈利伯顿（Haliburton）、英涅斯菲尔（Innisfil）等地，有更多豪华度假屋成交。

最新统计数据显示，大温房市出现复苏迹象，5月二手房屋平均售价较去年同期上涨4.8%，成交量亦增加2.1%，价量齐扬。菲沙河谷（Fraser Valley）地区房价亦上涨2%。不过维多利亚市（Victoria）平均房价下滑4.6%，销量亦减少3.4%。

加拿大咨议理事会（Conference Board of Canada）指出，大温地区房地产有复苏迹象，5月份二手房屋平均售价较去年同期上涨4.8%，销售亦增加2.4%，呈现价量齐扬走势。

菲沙河谷平均房价亦上涨2%，涨幅不如大温地区明显，但销量较去年5月减少14.8%。温哥华岛的维多利亚市则价量齐跌，平均房价同比下滑4.6%，成交量亦减少3.4%。