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加拿大央行:房地产市场高负债风险进一步下降

加拿大央行官员周三表示,加国炽热的楼市及接近历史高水平的私人债务,对经济的威胁已比一年前为小,但央行目前尚未能完全放心。
央行副行长莱恩(Timothy Lane)在多伦多演说中回应提问时说︰「在家庭负债积累及相关的楼市失衡方面,过去一年都见情况缓和下来。与此同时…..这不是说这些风险突然消失了,它们仍是我们目前十分密切注视的风险因素。」
莱恩在演说中突显的另一个相关风险因素是,政府保证按揭证券化的急速增长,在过去五年内,此方面的活动规模倍增,而央行视之为不受规管的「影子银行」业的组成部分之一。

莱恩指,银行界及非银行类金融机构都增加了利用这种证券化方式,来作为低成本融资方法,结果是鼓励更多的按揭业务,压缩了其他形式的信贷。他说︰「其中一个重要的隐忧是,这可能令到资源错配,使非按揭放款资金流向按揭信贷。在目前的经济情势下,这会形成家庭经济的失衡。」
央行在本月较早时的一个报告中称,本国影子银行的某些部分需要紧密注视。
所谓影子银行业务,通常是指传统银行业界以外(比如对冲基金和私募基金)的放款人进行的信贷中介活动,但传统银行所作的一些较少受规管的活动,也可以归入此类,加国的按揭证券化是其中之一。
本文发布于: 2013-6-27 10:46
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