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大温房地产市场:买家蠢蠢欲动

大温哥华的房屋市场复苏了吗?这一、二个月,只要是开价稍微低于市场行情的房子,不管在那一区,几乎都能够很快卖掉。有些整理得不错的,还能引来多组买家的兴趣。
最近就有一幢80几年的独立屋,在温哥华西区的大马路旁,地4000呎,房子不到2500呎,打点得干净清爽,基本设备都已更新,开价124万,在如今低迷的市场,算是便宜的,但也不是太便宜 。仅仅一天的open house 之后,立即吸引了七组人竞标,卖价比开价高出十多万。
“哇!目前的市场仍有这样的行情,真不容易啊,还是有人抢红了眼,出了那么高的价钱。”一位在地产界40年的资深经纪人说。“买到的人当下很高兴,过几天可能就后悔了,用那么高价来买,不值得。”
一幢房子让七组人同时看上,买到的确实会有赢家的喜悦,值不值得,就见仁见智了。温哥华西区这小小的惊奇之旅,似乎告诉我们,买家一直都在,只是没出手而已。
另一幢在列治文西区近海边的独立屋,最近以100万出头的价格挂牌,第二天就收到四个offer,连卖方经纪人都吓了一跳,“本以为现在房子不好卖,竟然这么热门。”他说,“我猜,只要地点好,房子好,加上价格合理,就有人要,买家的眼睛是雪亮的。”
可能是天气的原因,这一阵子的房地产市场热闹非常,看屋者络绎于途,不过他们出手没有房地产全盛时期那么快,很多人会把心目中理想地区的同类型房子,全部看一遍,才做最后决定。

最近常会听买家说,“已经看了20几间房子,还在等新的出来,反正一时半会儿也不会涨,就没有那么急着出手。”还会听到手上卖盘很多的经纪人说:“我有一间城市屋,已经开门给75组人看过,竟然连一个offer也没有,不可思议。如果房子不够好,价格不对,不可能有那么多人想看。既然房子好,价格又对,怎么会没人买?”
买家的确蠢蠢欲动,经过了漫长的等待,好不容易看到房价有些修正,他们也想赶快找到安身立命的地方。不过,相较于以前动辄抢买的情况,现在毕竟还是买家市场,可以气定神闲的出手,不必着急。
整体而言,买气是回升了,而且买家一直在那儿,根本没有离开,只是在等待理想的房屋与价格而已。(更多文章在www.yayasu.com)
作者:苏娴雅 大温地产经纪
本文发布于: 2013-5-13 12:31
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