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2012年大温哥华区商业物业价量创新高

大温哥华地区商业类不动产2012年交易件数和成交总金额都创下新高,分析师认为,在股票市场动荡,而债券利率又偏低情况下,商业不动产相对成为另一种较稳健的投资工具。
根据Avison Young公司的报告,大温地区2012年共有117笔商业类不动产成交,总金额达到23亿5000万元,均创下历来最高纪录。在去年易手的这些交易案当中,最受瞩目的应属去年春季市中心Bentall 5大楼以4亿100万元出售案。
Avison Young分析师李汶表示,这些交易案买主多为私人,他们多是受到低利率和贷款成本低吸引,相继进场。

位于温市中心区布辣街黄金地段的Bentall 5商
业大楼脱售案,颇受业界瞩目。(取自维基百科)
他表示,这类买家多属意选择不动产做为投资工具,至于这些物业潜在的空置率问题,他们并不太担心。以温市中心一带为例,目前就还有四、五栋商业大楼仍在兴建中,但这些买家照样进场收购。

李汶也指出,相较于世界其他地区的政治或经济动荡,加拿大、特别是卑诗省的稳定,市场上更受欢迎,尤其是看卑诗安稳的远景。
Cooliers International公司执行副总裁摩里森表示,大温地区建地愈来愈少,尤其是工业地产市场正面临日益严重的土地不足挑战。他指出,这类物业价值先前已经上涨,而在兴建配销中心的空地愈来愈难找情况下,未来将继续看涨。
李汶预测,由于利率暂时不会有太大变动,各类商业地产应该都可销售良好,2013年市况预料与2012年相去不远。
本文发布于: 2013-3-22 17:10
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