纽约市区房价高？新德里笑了

新德里——阿日塔舍尔吉大街38号那栋褪色的平房并不会让你立刻感到眼前一亮。

这里并没有网球场、无边界泳池、零下牌(Sub-Zero)冰箱或步入式衣帽间。部分油漆已脱落，卫生间潮气重，屋顶有水渍。这栋房子还可能最终会被推倒。

然而，当它在一场公开拍卖会上出售时，中标价格却接近2900万美元（约合1.8亿元人民币）。很多邻居还认为这很便宜。一个街区以外，一栋即使配不上洛克菲勒但也相当豪华的宅邸，一度由墨西哥大使承租，如今据说在市场上开价超过了1亿美元。其他附近的房子也都在4000万到7000万美元之间。

会中，卖出了2900万美元的天价。Enrico Fabian for The New York Times

葡萄牙驻印度大使若热·罗扎·德奥利韦拉(Jorge Roza de Oliveira)说，“那栋墨西哥使馆的房子售价是1.1亿美元。有那么多钱，你可以在纽约、迈阿密、里斯本和伦敦各买一所房子，还能剩下很多钱。”

新德里中心地带的房价，特别是那些将近100年前英属印度时期建造的单层别墅的价格，已经进入世界最贵豪宅之列。

虽然印度的经济发展已放缓，但是对高端地段房产的需求依然如此强烈，甚至在这些地区找一栋在售的房子都不容易：不存在正式的房源列表；价格通常靠人们口头传播。交易一般涉及一些“黑”钱，即为了避税私下进行大额现金交易。

买家通常是印度实业家，想找一处能彰显身份的住宅——不动产里的劳力士。据房产中介和卖家说，买家也可能是政客或者他们的代理人，这些人往往用大量现钞付款。

花这些钱，买家能得到一块好地皮和一段历史，虽然也许没有好的室内设施。很多房子都需要大修。各种服务在这些高端地段即使要好得多，也还远远不够：自来水不能直接饮用，断电还是会常常发生。

在这个国家，仍有上亿人口每天的收入少于2美元。面对如此高的房价，最明显的问题当然是：为什么？

从很大程度上来说，印度正经历着大型、新兴经济体常见的房地产繁荣发展期。当日本经济在20世纪80年代飞速发展时，东京的房价充满泡沫，845英亩（约合342万平方米）的天皇皇居小区的估价一度超过了整个加利福尼亚州的房产。近来，中国也经历了一场房地产的飞速发展，在一些城市房价涨了500%。

但是，抬高新德里房价的还有人的自大心理、地位以及印度经济独有的扭曲。在首都这处人称鲁琴斯新德里的树荫最多、最尊贵的地区，少有住宅出售，因为这里的房屋多数供政府官员居住。有权势的部长们住在英属印度时期建造的单层别墅中，壮观的草坪面积达几英亩，级别低一些的官员也有资格获得不同等级的政府住宅。在新德里，许多人住在拥挤的贫民窟或棚屋里，官员们的生活区是这座混乱城市中的绿洲，基本与其他地区隔绝。