投资理财作者拉里·麦克唐纳（Larry MacDonald）1月22日在《环球邮报》的“Trading Shots”栏目中发表文章称，加拿大或许面临房市崩盘的危机。
麦克唐纳说，首先应该考虑的是负担能力问题。
加拿大中央银行（Bank of Canada）的住屋负担能力指数（housing affordability index）显示，新建的标准住房对加拿大民众的可负担性与10年前的水平几乎完全持平。除此之外，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）对现有住房的可负担指数只是“略高于他们的长期平均水平，尽管全国数字被温哥华极差的房屋负担能力所夸大。”
此外，根据可靠的分析师声称，美国于2007和2008年所发生的住房市场泡沫破裂，在加拿大是不会出现的。
耶鲁大学经济学教授罗伯特·希勒（Robert Shiller）在2012年9月接受CBC新闻网采访时表示，因为加拿大各家银行的次级抵押贷款业务较少，因此在这方面加拿大将能幸免于难。
而且，加拿大市场研究机构格鲁斯金－赛弗有限公司（Gluskin Sheff）首席经济学家兼战略家大卫·罗森博格在去年11月份的一份研究报告中写道：“在美国于5年前发生房市崩盘后，（政府）连续多年采取了信贷紧缩措施……难道有人认为在通货膨胀率仅略高于1％的情况下，（加拿大中央银行）真的会将利率提高450个基点？”
然而，有些媒体已经开始对加拿大房屋市场的前景作出了极为悲观的预测。麦克唐纳说，这让他联想到由希勒先生、威尔斯利学院（Wellesley College）经济学名誉教授卡尔·E·凯斯（Karl E. Case）和经济学家安妮·汤普森（Anne Thompson）2012年合著的文章——《他们在想着什么？旺市和淡市中的购房者行为》（“What Have They Been Thinking? Home Buyer Behavior in Hot and Cold Markets”）。
希勒先生及其合著者称，媒体对美国房市泡沫这一主题的不断关注——尤其是2005年6月份，《经济学人》（The Economist）、《巴伦氏周报》（Barron’s）、《时代杂志》（Time）等著名刊物对房市泡沫问题进行了封面报导——“导致民众的看法经历一个转折点”，继而使美国房价于2006年开始下滑。
加拿大的住房市场，会不会也发生类似情况呢？最终只有时间才能解答这个问题。
本文发布于： 2013-1-26 15:55
