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美国房地产业强劲复苏 带动整体经济

 
  房地产行业强劲复苏对美国经济增长构成支撑。美国2012年12月新房开工数量飙升12.1%。
  这是一连串优于预期的经济数据中的最新数据,似乎表明住房市场在触底后已开始强劲反弹。
  住宅行业健康程度的提高,应会刺激房屋建造,增加就业,推动消费,从而为美国经济前景带来自2009年衰退结束以来最为根本的提振之一。

  建筑商新建住房和公寓的增量折合成年率为95.4万套,高于预期的88.7万套和前一个月向下修订后的85.1万套。
  在新房开工数量中,多数是多户公寓,尽管单户住房增幅也很明显。
  由于得不到按揭贷款,选择租房美国人越来越多,刺激了公寓开工量的增长。然而,在就业率缓慢而稳步提高、利率达历史低位之际,有购房实力的美国人还是开始购房。
  住房销量激增,加上市场供应偏紧,推高了房地产价格,进而提高了开发商对未来的信心。
  尽管新房开工数量较衰退低谷时期猛增80%,但仍然远低于被视为健康年度增量的150万套。

  有些经济学家仍保持谨慎看法。道明证券(TD Securities)策略师穆连恩(Millan Mulraine)表示:“由于新建数量仍然快于新屋销售量,我们认为,目前新房开工数量的增幅可能无法持续下去,并预计开工量将回落至接近90万套的水平。”
  美国房地产数据提供商RealtyTrac的一份报告显示,2012年全美国止赎申报数量比前一年减少了3%。RealtyTrac表示,收到违约通知、已计划拍卖和被银行没收的房屋数量约为184万套。

    英国《金融时报》 安吉利•拉瓦尔 纽约, 罗宾•哈丁 华盛顿报道  译者/邢嵬

本文发布于: 2013-1-20 23:32
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