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华人业者:多伦多房价今年续升

 刚公布的多伦多地产局今年首月前两周的资料,显示房屋销售交易量比去年同期略有增加,这给已连续几个月同比下跌的房产市道打了一剂强心针。本地的华人业者认为,今年的房价可保持上扬。

  Re/Max地产经纪Kavin黄表示,前一阶段的地产走势虽有小幅下降,但属市场正常的调整,前两年市场虽热,却没有泡沫的成份,所以今年的市场仍可保持平稳。

  Kavin黄说,有些人认为多伦多的房屋价格过高了,其实与北美其他大都市比起来,本地的房价仍是较低的,比如与纽约的房价相比,再比如与温哥华的房价相比,多伦多的房价十分合理。加上本地的人口数量年年增加,而多伦多的地皮就这么大,所以房价继续上升是必然结果。

  运亨地产经纪余浩也表示相信今年市道会有所好转。他说,房价还会继续上扬。他分析有以下原因:首先是多伦多新进人口今年会有相当数量,将近30万的新移民从世界各国迁徙至本国,加上每年会有将近20万的留学生来加读书,这些人中的60%会定居在大多伦多地区,而当中相当多的一部分是房地产购买人群,还有的人是租房大军。所以今年无论是租赁还是房屋买卖市场都必然会有大量的需求,这也是近些年来大量condo楼花市场非常火爆的原因。

  余浩认为,留学生市场十分庞大,这些学生在其父母的影响下早就有房屋投资的观念,一旦他们有了条件或他们的父母从国内来到加拿大旅游,常会协助孩子买下房产。

  另一个原因是目前银行公布未来五年内保持低利率,这使大多数购房者有了保障,尤其是首次购房者。同时,低利率又给很多卖房者吃了一颗定心丸,因为与其降价出售不如继续持有直到售出好的价格,低利息令屋主不会担心过度支付的问题。

  余浩说,土地一直在升值,也是今年房价保持上扬的因素。多伦多这些年在condo建设上迅速发展,在市内到处有翻建,特别是越往南越贵的多伦多土地更为珍贵,而北、西、东面也到处可见新屋和新公寓,约克郡北至新市更是在大兴土木,这些开发项目都表明,多伦多未来的发展将继续走高,所以土地越来越值钱,越早拥有房产越好。余浩同时说,建筑材料和人工费用也是越来越贵,这也会令房屋的价格提升。

本文发布于: 2013-1-19 11:22
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