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加拿大财长:房价下跌一点,我不介意

据《环球邮报》报道,加拿大财政部长弗莱厄蒂日前表示,房屋贷款规定自去年7月开始收紧以来,在住房市场中已取得了初步成效。

  联邦财政部长吉姆·弗莱厄蒂(Jim Flaherty)在1月15日(周二)接受媒体采访时说:“嗯,是的,房价若下跌一点的话,我是不会介意的。”

  最近公布的一系列住房数据显示,12月份,加拿大房屋销售量的下降幅度是去年7月房贷规定收紧以来最大的。

  例如,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)的统计数据表明,2012年12月,通过多重放盘服务系统(Multiple Listing Service,MLS)售出的房屋数量较一年前减少了17.4%。

  此外,MLS住房价格指数(MLS Home Price Index)较一年前上涨了3.3%,此为去年4月以来增长率最慢的一个月。

加拿大财政部Jim Flaherty。图片:CBC/Radio-Canada

  CREA首席经济师格雷戈里·科伦普(Gregory Klump)说:“连续几次对房屋贷款规定的收紧,使得住房市场在持续存在的低利率环境中得以控制住。”

  多伦多道明银行高级经济师索尼娅·古拉蒂(Sonya Gulati)表示,尽管如此,新房贷规定的影响大概已经反映在了目前房屋市场的价格中。

  道明银行在去年9月公布的一份研究报告中得出结论说,尽管房屋贷款规定的收紧对住房需求产生了显著且永久性的抑制作用,但是,“尽管在抵押贷款规则调整后,房屋价格立即受到压制,但在两三个季度内却已出现反弹。”

  皇家银行高级经济师罗伯特·霍格(Robert Hogue)指出,2012年12月,房屋上市量的减少幅度超过销售量的下滑幅度,这应该会对房价起到一点支撑作用。12月份,全国新上市房屋的数量较11月下降了1.3%。

  MLS住房价格指数已经连续下跌6个月,并且有人担心其下跌速度将有所加快。

  霍格先生在接受采访时说:“但如果(房屋)供应量正在适应较低的需求,这可能会防止(房价)下滑速度的加快。”

 

本文发布于: 2013-1-19 10:53
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