专营商用不动产的Avison Young公司发表美加两地都会区商用地产研究报告,其中大温地区2012上半年交投热络,总投资额高达14亿元,创下历史新高,但下半年起,交易金额大幅萎缩,不过全年仍可突破20亿元大关。
目前温哥华市中心正大兴土木,有四栋大型办公大楼正在施工,另有一栋进行大幅翻修,该公司认为温市正处于办公楼兴建的大循环中,但在市府官员态度转变的情况下,未来市中心一带的新开发案很难过关,长期而言供给量仍将紧张。
2012年大温办公室闲置率为6.7%,低於全国平均7.1%,亦较去年的7.4%减少0.7%。不过随著供给增加,预估2013年办公室闲置率将升至7.4%。
近年经济表现颇佳的加西城市闲置率普遍较低,亚省卡加利(Calgary)闲置率仅4.4%,较2011年减少1.6%,2013年更将进一步下滑至3.7%,由於找不到市中心大面积办公室,迫使许多业者将总部迁往市郊。
加拿大办公室闲置率高峰期发生在2009年经济衰退最严重时期,当时平均达9.2%。目前全国办公室总面积约5亿平方尺,闲置率7.1%,较2011年减少0.2%,更较2009年的高峰期大幅下滑2.1%。