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加拿大房市趋冷 百万豪宅反升温

总体看来,加拿大房地产市场似乎正在降温,不过对于标价在100万元及以上的房产市场却可能并非如此。

  加拿大苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty)9日公布的最新报告显示,百万元以上的高端住宅似乎在2013年房产市场仍有良好需求,尤其鉴于加拿大目前经济稳定,就业市场回升以及持续实施的超低利息率政策等外部条件。

  苏富比国际地产表示,目前全国有四个房地产市场提供百万元豪华住宅,分别是满地可、多伦多、温哥华与卡加利,而今年预计这一趋势还将扩展到两个新的房地产市场,分别是魁北克城与爱民顿。加拿大百万元豪宅在2012年的房地产市场中表现有好有坏,尤其是自去年7月份后联邦实行更加严格的房贷政策。

  虽然以往热门城市温哥华的百万元豪宅房产市场有所降温,不过,多伦多与满地可则仍在温和增长。数据显示,在2012年后半年,温哥华百万元房产成交量下降了34%至1983宗,平均成交时间为54天,成交价超过要价5%。 不过,卡加利百万元房产成交量则增长了20%至535宗,成交价超过要价5%。

  苏富比国际地产表示,多伦多与满地可百万元豪宅房地产市场在今年可能显得摇摆不定,或许会经历更加温和的增长状态,不过总体趋势是积极的。

  多伦多百万元豪宅成交量去年后半年增长了13%至4900宗,成交价格超过要价的11%。满地可成交量增长了4%至392宗,成交价仅高于要价3%。

本文发布于: 2013-1-10 10:50
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