2012年以西温独立屋的跌幅最深,成交609间,较2011年的1163间重摔47%,总成交金额为14亿,较去年的25亿大跌43%,平均成交房价为234万5565元,反较去年上升7%。
备受华人青睐的列治文,2012年交易额近19亿元,共成交2809间。由于中国经济不振,独立屋市场大受影响,2012年共成交976间,从2011年的1707间剧跌42%,平均成交房价则持平,维持在112万9111元。城市屋的平均房价为52万4380元,公寓的平均房价为35万1343元。
温哥华西区的独立屋平均房价为241万4811元,共成交1243间,较去年下滑37%,主要受到2012年加国移民政策不稳定的影响。温西2012年房市规模高达56亿元,共成交5196间房屋,较去年下跌27%,市中心的公寓仍是首购族的最爱,成交稳定达3417间,平均房价为61万8560元。
2012年本拿比南区强压北区,南区独立屋成交364间,平均房价108万元,较2011年上升7%。公寓由于受到铁道镇(Metro town)的加持,成交741间,仅较去年少21%,平均房价为38万2629元,上升了1%,本拿比北区独立屋成交346间,较去年跌了39%,平均房价为96万7036元。
高贵林、温东、北温在2012年的表现较佳,高贵林受到长青线的加分效应,共成交2106间,成交额近12亿,跌幅仅18%,温东2012年共有2777间成功易手,仅减少17%,交易金额高达18亿元。学区表现出色的北温共有1988间成交,成交额达15亿元,下跌17%。
作者为大温地产经纪