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2012大温哥华房市销售全年锐减22.7%

大温哥华地区2012年房市明显走低,全年销售量较2011年减少22.7%,也比过去十年平均成交量低25.7%。尽管如此,由于买方和卖方多采观望,到年底为止,房价变动依然不大,指标价格较前一年仅小跌2.3%。

  大温地产协会(REBGV)3日公布最新房市统计,去年大温地区总共有2万5032住宅单位透过“多重列销服务”系统(MOL)易手,比前年减少22.7%,也较2011年减少18.2%。

  另外,大温地区全年挂牌待售住宅共有5万8379单位,较2011年减少2%,较2010年减少0.6%,但仍比过去10年平均挂牌量要高出6.1%。

  REBGV主席克莱恩表示,2012年的多半时间里,买卖双方都处于“集体观望”(collective hesitation)的态势,反映出来的情况,就是销售量虽低于平均,但房价变动不大。

  ●去年下半年 房价明显走低

  单就12月份来看,大温共有1142住宅单位成交,较2011年同月比较减少31.1%,也较2012年11月份减少32.3%,更比过去十年的12月份平均成交量低38.4%。

  在价格方面,大温地区MLS房价综合指标价格在5月达到62万5100元高峰後,到12月底已滑落到59万800元,减幅为5.8%。但与前一年同期相较,指标价格减幅仅2.3%。

  克莱恩表示,房价下滑主要出现在下半年,但同一时期内,包括挂牌和成交量也都同时减少。

  12月间大温新上市求售的住宅共有1380单位,较2011年同月减少15.3%,较2012年11月相较,减幅更高达50%。

本文发布于: 2013-1-4 20:28
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