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纽约索尼大厦:没人想把它变成一个公司总部

 

耗两亿美元巨资建成的索尼总部大厦位于麦迪逊大街550号,有着七层楼高的拱门。它于1983年启用,当时为AT&T大楼,是纽约城在经历了十年的市政混乱和公司逃离潮之后开始复苏的标志。

  现在,这栋37层的玫瑰色花岗岩大厦正在拍卖,拍卖价高达10亿美元。上周,大约20个潜在买家提交了竞标价格,他们希望将这栋大厦变成公寓楼、豪华宾馆、时尚零售广场甚或高端小型公司的办公场所。但是,没人想把它变成一个公司总部。

 

位于麦迪逊大街550号的索尼大厦。Marilynn K. Yee/The New York Times

  大厦的前途很能说明一座城市和一个街区的价值, Calvin Klein、阿玛尼(Armani)、爱马仕(Hermès)、迪奥(Dior)和古驰(Gucci)都在这里开有零售店,其支付的租金在世界上首屈一指。而在57街上,两个工程的开发商正在争着建造北美最高、最奢华的公寓楼,楼里的公寓要卖给王子和亿万富翁,每套的价格以千万美元计。

  位于55街和56街之间的索尼大厦有着木板装饰的董事会会议室和清一色白色大理石铺砌的楼梯,如今也许更适合对冲基金公司之类的租户,因为它们可以坦然面对每平方英尺超过120美元(相当于每平方米8267元人民币)的租赁价格。

  “这栋大厦高度和位置都十分合适,肯定会卖得很好,”纽约大学的城市规划师米切尔·莫斯(Mitchell Moss)说。“唯一的问题是,大楼作什么用?这个街区的固有吸引力太大了,用来充当公司总部未免太贵。”

  潜在买家及房地产高管称,参与了第一轮竞标的开发商包括沃那多房产公司(Vornado Realty Trust)、波士顿地产(Boston Properties)、三菱信托(Mitsubishi Trust)、三井不动产(Mitsui Fudosan)以及RXR房地产公司(RXR Realty)。 他们表示,其他竞标者是史蒂文·C·韦德考夫(Steven C. Witkoff)、哈里·麦克洛(Harry B. Macklowe)和爱德华·明斯科夫(Edward J. Minskoff)。

本文发布于: 2012-12-31 20:45
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