数据调查公司Urbanation Inc.已经停止其曾经试图进行的一项调查，该调查获得加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）的支持，以期“量化”市场上有多少“转让”（assignment）正在进行。
转让就是在买家购买了尚未完成，或登记的建筑中的公寓后，再将他们的购买公寓单位的权利转让给其他人。
Urbanation11月13日正式取消了这一调查，因为在其向开发商寻求相关信息后，绝大多数开发商并没有提供。该调查可能会揭示经济学家和决策者一直担心的公寓市场的一个方面，因为他们试图弄清楚市场可能会过热到什么程度，以及那可能会给购房者和更大的经济带来什么风险。
多伦多道明银行（Toronto-Dominion Bank）首席经济师亚历山大（Craig Alexander）称，目前对用于投资目的的物业数量没有任何好的统计数据，如果没有进行深入了解，非常难以评估市场的风险。
Urbanation在今年8月曾致函开发商，通知它们其将在加拿大按揭及房屋公司的支持下，进行这一“非常重要的数据收集工作”。
Urbanation的执行副总裁迈尔斯（Ben Myers）称，他向在过去五年中开发过公寓项目的逾100名开发商发出了调查表，希望它们提供在公寓建筑登记前转让的公寓单位百分比，或确切的公寓单位数量。他表示，他们想要知道这个影子市场中发生了什么，目前并没有实际的方法可以进行跟踪。
迈尔斯表示，有人推测称，开发商不希望政府进一步获取相关信息的原因，可能是因为一些转让公寓单位的人没有支付相关的资本收益税。
本文发布于： 2012-11-25 10:11
