Peter Horbulewicz 从4个月前注意到来自纽约和加利福尼亚州的投资者开始出现在亚特兰大地区的止赎拍卖现场。他们为诸如Colony Capital LLC , Blackstone Group LP (BX) 这样的私募基金公司工作，他们手握装满现金支票的钱夹,出手之大方令当地人震惊.
“如果你去与他们竞争，他们总是赢，因为他们总是超价竞投，”Horbulewicz，在亚特兰大（Atlanta）东北部Gwinnett县进行止赎拍卖的法院外说。他本是波兰移民，现在成为了一个在美国的倒房者。
Colony, Blackstone, Waypoint Real Estate Group LLC , American Homes 4 Rent都聚集在亚特兰大寻找低价物业购买后租赁. 一年前他们及其他投资者在凤凰城 （Phoenix）这样做，推动当地房价上涨34％。他们的目标是利用正在恢复的美国住房市场，获取每年至少6％的租金回报，直到房屋价格上涨到有丰厚利润时他们再卖掉。
他们的到来，为Georgia州首府（Atlanta）的房地产反弹设置了舞台，在过去的12个月，银行在亚特兰大（Atlanta）收回的房产比任何其他美国都市区都多，根据CoreLogic的公司的数据显示，三月以来，亚特兰大经季节性调整的价格已经上涨了6.5％，S＆P / Case-Shiller指数显示，在三月份，亚特兰大（Atlanta）房价下降到了1997年的水平。
“亚特兰大（Atlanta）是不是下一个凤凰城（Phoenix）？” 加利福尼亚州尔湾地区的房地产顾问John Burns说， “对这些家伙（私募基金公司）来说答案是肯定的。虽然现在亚特兰大（Atlanta）的经济和凤凰城（Phoenix）还不能相提并论，但我们在谈论一个将在一年后拥有强劲经济的地区。显然，这些家伙都期望在房子升值之前买到能买的一切。”
信托销售
私募股权公司募集了高达80亿购买多达80000单户住宅作为出租用房，根据9月21日Keefe Bruyette＆Woods公司的报道，他们正在房地产市场恢复前紧锣密鼓地寻找和购买物业。美国新屋开工在9月增长15％，达到四年来的最高水平，但仍低于经济衰退前的高峰。
有机会购买成批打包的房产毕竟是少数，这迫使这些投资者在公开市场上，在银行拍卖中或信托销售的情况下一个接一个地买。在Georgia州，陷入困境的房产供应继续增长，而在其他地方，这种止赎房屋的库存已经下降了。每月的第一个星期二, 信托销售都在县法院举行。
10月2日，又是一个“超级星期二”，数百人聚集在Fulton县的每月拍卖日，这项活动已被视为Fulton县法院的常规活动。成群的投资者围着拍卖者问询法律文件和开盘价，掺杂着拍卖者在喊“going once, going twice…”
