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9月大温房楼市同比挫逾3成 基准价仍逾60万

明报:大温房销按年急挫逾3成 9月基准价企稳仍逾60万

  大温地产局(REBGV)昨日公布9月楼市统计,9月房屋销售量较去年同期萎缩32.5%,房屋售出与挂牌的比例,则急降至只有8%,但楼市综合基准价仍站稳在60.61万元,仅比去年同期小跌0.8%。

  大温地产局主席克莱因(Eugen Klein)认为,楼市需求减少,应该是受到联邦政府不久前改变按揭政策,不再提供30年期按揭的影响。

  统计显示,9月独立屋销售594间,较去年同期减少37.9%,较前年同期也减少31.4%,独立屋基准价较去年同期减少0.5%,跌至93.56万元。

  在柏文销售方面,9月销售676间,较去年同期减少26.7%,柏文基准价为36.86万元,较去年同期减少0.7%。

  9月新挂牌房屋5,321间,比去年同期的5,680间减少6.3%;若与今年8月的4,044间相比,则增加31.6%。这令到9月新旧挂牌房屋总数达18,350间,比去年同期增加14.1%。

  克莱因说:“房屋售出与挂牌的比例从今年3月的19%,每月下滑至目前只有8%,比例愈低,说明愈有利于买家,属于买家市场。”

  另外,有调查显示,58%的受访者认为在未来三个月并不是出售房屋的好时机,认为仍是好时机的则有34%,与半年前的调查结果完全相反,刚好说明这段期间楼市的变化。

  今年3月发表的REW.ca楼市消费者信心调查显示,有56%认为当时是出售房屋的好时机,认为不是好时机的则有33%。

  调查说,认为不是卖房时机的原因,有37%认为楼价会下跌,25%说楼市销售速度减缓,16%则说现在是买家市场,有太多房屋正在求售。

  

本文发布于: 2012-10-3 16:59
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