9月大温房楼市同比挫逾3成 基准价仍逾60万

　　大温地产局(REBGV)昨日公布9月楼市统计，9月房屋销售量较去年同期萎缩32.5%，房屋售出与挂牌的比例，则急降至只有8%，但楼市综合基准价仍站稳在60.61万元，仅比去年同期小跌0.8%。

　　大温地产局主席克莱因(Eugen Klein)认为，楼市需求减少，应该是受到联邦政府不久前改变按揭政策，不再提供30年期按揭的影响。

　　统计显示，9月独立屋销售594间，较去年同期减少37.9%，较前年同期也减少31.4%，独立屋基准价较去年同期减少0.5%，跌至93.56万元。

　　在柏文销售方面，9月销售676间，较去年同期减少26.7%，柏文基准价为36.86万元，较去年同期减少0.7%。

　　9月新挂牌房屋5,321间，比去年同期的5,680间减少6.3%；若与今年8月的4,044间相比，则增加31.6%。这令到9月新旧挂牌房屋总数达18,350间，比去年同期增加14.1%。

　　克莱因说：“房屋售出与挂牌的比例从今年3月的19%，每月下滑至目前只有8%，比例愈低，说明愈有利于买家，属于买家市场。”

　　另外，有调查显示，58%的受访者认为在未来三个月并不是出售房屋的好时机，认为仍是好时机的则有34%，与半年前的调查结果完全相反，刚好说明这段期间楼市的变化。

　　今年3月发表的REW.ca楼市消费者信心调查显示，有56%认为当时是出售房屋的好时机，认为不是好时机的则有33%。

　　调查说，认为不是卖房时机的原因，有37%认为楼价会下跌，25%说楼市销售速度减缓，16%则说现在是买家市场，有太多房屋正在求售。